Til salg Grund в Sofia, Tsentar, 492 kvm

Уникална възможност в сърцето на София

ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ УПИ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ ул. Отец Паисий

Предлагаме за продажба една втора (½) идеална част от урегулиран поземлен имот (УПИ) с обща площ от 492 кв.м, разположен в Централна градска зона (Ц2) ул. Отец Паисий , в сърцето на София.

Параметри на имота:

Зона: Ц2 Централна градска зона
КИНТ: до 5 възможност за РЗП ~2300 кв.м за целия имот
Плътност: до 60%, кота корниз: до 26 м
Позволено смесено застрояване жилища, офиси, търговски площи

Вашата част:

1/2 идеална част от 492 кв.м, равняваща се на 246 кв.м
Възможност за съвместно застрояване с другия съсобственик или за придобиване на останалата част
Подходящо за инвестиция с потенциал за нарастване на стойността или бъдещо строителство

Предимства:

Престижна централна локация на минути от метростанции, административен център и културни забележителности
Тих район с лесен достъп до всички ключови булеварди
Парцел с лице към улица и налични комуникации (ток, вода, канал)

📍 Локация: Ул. Отец Паисий тиха улица в сърцето на София, само на минути от бул. 'Александър Стамболийски', пл. 'Света Неделя' и множество ключови институции, културни и търговски обекти.

🚇 Отлична транспортна достъпност:

На пешеходно разстояние от метростанция Сердика

Бърз достъп до трамвайни, автобусни и тролейбусни линии

Лесна връзка с всички части на града и основните булеварди

Паркирането в района е облекчено, а околната среда спокойна и поддържана

🏠 Имота включва:

Къща на два етажа с РЗП 226 кв.м.

Просторен двор 246 кв.м.

Масивна сграда, подходяща за тотален ремонт или преустройство по ваш вкус

Не е паметник на културата, което дава пълна свобода за реновиране, надстрояване или съвременен архитектурен проект

💡 Предимства:

Изключителна централна локация с постоянна стойност и нарастваща инвестиционна привлекателност

Идеален имот както за семеен дом, така и за бутиков хотел, офис сграда или арт пространство

Възможност за инвестиция с висока възвращаемост в престижен район с ограничено предлагане на подобни имоти

📞 Свържете се с нас сега, за да научите повече и да организираме оглед. Този имот е рядка находка на пазара не изпускайте възможността да го превърнете в нещо изключително!