Til salg 2 soveværelser в Sofia, Tsentar, 117 kvm

В качеството си на частно лице продавам изключително просторен тристаен (двуспален) апартамент в идеалния център на София, наред с 35.7% (или 110 кв.м.) идеални части от дворното място на сградата. Въпросните идеални части се оползотворяват под формата на до 5 паркоместа. Само новият собственик и община Оборище ще са съсобственици на двора, останалите съседи не притежават идеални части от дворното място.

Жилището се намира в сърцето на стара София - на ул. Св. Св. Кирил и Методий 5 (между бул. Васил Левски и ул. Раковска), на няколко крачки от Министерство на благоустройството, а също и в непосредствена близост до Математическата гимназия, детска градина, супермаркет, ключов градски транспорт и редица магазинчета. Пешеходното разстояние до топ център, в това число до Софийската опера и балет, храм-паметник Св. Александър Невски и паметника Левски, е не повече от 6-7 минути. В пешеходна близост са и почти всички софийски театри.

Апартаментът е с чиста площ от 117 кв.м. и се намира на първи надпартерен етаж от общо 5. Отоплява се на климатици, като сметките не надхвърлят 300 лв. дори в най-екстремните метеорологични условия, благодарение на качественото строителство и 50-сантиметровите стени. В жилището съвсем наскоро се направи висококачествен освежителен ремонт, а в момента се реновира и входът. ВиК и ел. таблата са ъпгрейдвани в последните години, а също и покривът. Сградата е масивна - стоманобетон и тухла, без гредоред, пруски свод и други компрометиращи банковото финансиране строителни решения и материали. Сградата е строена през 30-те години на миналия век.

Цената на имота е 499,999 евро.

В цената са включени:

- 35.7% идеални части (или 110 кв.м.) от дворното място на сградата - този процент идеални части идва под формата на до 5 паркоместа, като само новият собственик на имота и общината ще са съсобственици на земята. Останалите съседи винаги са имали само право на строеж, но не и съсобственост на земя.

- 25.20% идеални части от общите части на сградата

- мазе с площ 9.72 кв.м.

Имотът разполага с:

- 2 огромни спални - всяка с площ от над 20 кв.м.

- високи тавани, 3.20 м.

- кухня от истинско орехово дърво, правена по поръчка в Гърция

- просторна дневна

- баня + тоалетна

- голяма тераса

Апартаментът е стойностен инвестиционен имот, подходящ както за отдаване под наем, така и за отдаване на база Airbnb.
Жилището се продава обзаведено.

Важно:

1. Продавам този имот в качеството си на частно лице и собственик на апартамента. Жилището НЕ Е обвързано с кредити, ипотеки и каквито и да било тежести.

2. Моля с мен да се свързват само истински заинтересовани купувачи, които разполагат с бюджета.

3. Моля също да прочетете внимателно обявата и на база на предоставената от мен информация да задавате въпросите си.