Til salg Hus в Pernik, Moshino, 303 kvm

РИЪЛТИ ПАРТНЪРС продава Жилищната сграда в кв. Мошино на гр. Перник. Сградата е разположена в терен с лице към ул. Рашо Димитров с южно изложение. Улицата е вътрешна за кв. Мошино и е успоредна на ул. Юрий Гагарин . Съседните имоти са застроени с нови нискоетажни еднофамилни къщи. В непосредствена близост до педиатър. На 500 м. от Лидл и на 200 метра от училище и детска градина.

Съществува лека денивелация успоредно на улицата, както и от улицата към дъното на имота, на северозапад. Инвестиционните намерения предвиждат нискоетажно, редово застрояване към дъното на имота с възможно най-широк южен двор към всяка сграда.
Сградата съдържа три нива Сутерен, 1ви Етаж и 2ри Етаж.
Двора е ограден с ниска монолитна, стоманобетонова част 0,60 см, метална конструкция до 2,60 м. и са допълнени с богато озеленени живи огради към ул. Рашо Димитров
Основния подход към сградата, пешеходен и автомобилен, са откъм ул. Рашо Димитров
Автомобилният достъп до сградата е организиран по външна, полегата рампа и вътрешен подход с парко елементи към гаража и сутерена на къщата. Партерното ниво с гаража на сградата излиза директно на нивото на южния двор.

Функционално съдържание на индивидуална къща:

Сутеренно ниво на кота -1.60 със застроена площ 100 кв.м:

- гараж;
- фитнес;
- преддверие;
- стълбище;
- техническо помещение;
- склад

Първи етаж на кота +0.60 със застроена площ 100 кв.м:

- дневна зона;
- зона трапезария;
- зона кухня и;
- антре;
- стълбище;
- коридор;
- мокро помещение с тоалетна;
- частично покрита тераса.

Дневната е решена като еднообемно пространство с трапезария, което допринася за богатото усещане на тези помещения.

Втори етаж на кота +3.00 със застроена площ 100 кв.м:

- родителска спалня с прилежащи баня с тоалетна и балкон;
- детска спалня и балкон;
- спалня за гости;
- баня с тоалетна;
- етажен коридор към стълбище.

Конструктивно решение и материали:
Конструкцията на сградата е монолитен стоманобетонен скелет. Покрива е едноскатен дървена конструкция, с покривна система Bramac. Топлоизолацията над втори етаж е 20 см. минерална вата.
Материалите за външните довършителни работи са подбрани с оглед на съвременната визия на сградата. В сградната обвивка са приложени следните основни строителни системи:
Фасада от драскана мазилка с изолационен материал неопор - 5 см;
Фасадната дограма е от PVC профили, система Salamander. Дограмата е остъклена с троен стъклопакет.
Външните парапети са от алуминиеви профили.
Отоплението е на ток и газ ( точка на свързване ), като на Първи и Втори етажи е с радиатори и отоплителни лири.