Til salg 1 soveværelse в Sofia, Studentski grad, 76 kvm

В жилищна сграда ново строителство, продавам като физическо лице просторен, луксозно обзаведен и оборудван двустаен апартамент след основен ремонт.
Локация: На 1 мин. (150м) от арката на НСА и бъдеща метростанция на 2-рият лъч на метрото при продължението след Mall Paradise. Жилищната сграда е с лице към бул.Акад.Стефан Младенов, а апартамента гледа изцяло на юг към Зимният Дворец и Витоша. Чудесно поддържани общи части и озеленяване пред сградата. Възможност за гараж с топла връзка в същата сграда на допълнителна цена от 40,000 евро.
Разпределение: Всички помещения са широки и с правилни правоъгълни форми. Входно антре 7 кв.м. , дневна с кухненски бокс 24 кв.м., баня 3.6 кв.м. и спалня с тераса 17.9 кв.м. (чиста светла площ за всяко от помещенията). Склад мазе от 3.6 кв.м. на Ниво -1
Довършителни Работи: Стилни светли цветове и високо износоустойчиви материали. Отопляването е аналогично на ниво Passive House и използването на ТЕЦ е необходимо само за подгряване на топла вода. Апартамента разполага с най-възможно високият клас и модел на Single-Split климатизация от Samsung, което прави обитаването му в юлските жеги несправедливо комфортно. Голямата стъклена витрина на дневната и горното стъклено осветление на банята позволява използването в тъмната част на денонощието без допълнително осветление. Всяко жилищно помещение е оборудвано с телевизия и екрани, включително и банята. Има осигурена пералня със сушилня в антрето, а всички уреди в кухнята са вградени. Вградено окабеляване и Bluetooth аудио системи 5+1 в дневна и спалня. На пода са съчетани италиански гранитогрес, естествен паркет и мек мокет, според функцията на помещението. При стените имаме комбинация от огледална мазилка, която създава пространствен ефект, дървена облицовка, гранитогрес. При таваните в дневната има огледална река , която ни отвежда до зоната за хранене, която е обилно осветена.
Баня: Изключително висок клас на санитария, материали и инсталации. Стъклената врата от химически мат и алуминиевият таван елиминират нуждата от поддръжка. Двойно подсигуряване за топла вода. Двойно отводняване ( Линеен сифон за зоната на душа и стандартен под мивката ). Безпрагов достъп с противоплъзгане на гранитогреса елиминира срещата с гравитацията за дълго време. Вграден термостатичен смесител в зоната за къпане ви гарантира, че не е необходимо да правите крачка в страни, когато съседите си пуснат студената вода. Душ дюзи и огромна пита ви пренасят в едно мини спа съоръжение. Тоалетната чиния и капак са овални, което прави почистването им лесно. Самата тя е конзолно отделена от пода върху бърза и тиха структура за вграждане. Двойно вентилиране. Двойно електрическо захранване с водоустойчиви контакти. Два вида осветление. Наклонът на помещението не може да бъде идентифициран, но водата изчезва като при банков обир. Фугите естествено съвпадат в пода и в стените в двете перпендикулярни направления.
Кухня: Корпуса и основната част на всички шкафове са направени от немски MDF, а вратите са с допълнително кантове, което ги прави вечни. Механизмите са с плавно затваряне и 3D регулиране. Всички електроуреди са вградени, за да може почистването и екплоатацията да е лесно, а живота красив. Плот от 38мм бял технически камък дава възможност за разфасоване на големи растения. Батерията е висока и гъвката, а мивката е широка и дълбока, която я превръща в перфектното място за къпане на бебета в първата им година. Разбира се и мивката е от технически камък. Директен абсорбатор, индукционен двоен котлон, фурна, микровълнова ( за дезинфенция и резерва ), вграден хладилник, фризер, вградена миялна и висококачесвена филтрираща система за вода.
Спалня: Троен вграден гардероб, с дизайнерски плъзгащи врати, Двойна спалня 160х200см с повдигащ механизъм за съхранение, място за детски креват 90х200см, home office работна станция и перлата е женски кът с осветление и огледало за гримове и прически.
Дограма: Висок клас немска система, със специални стъкла, скрит обков с двуплоскостно отваряне.
Обзавеждане: Всички възможни, чупки и ниши са оползотворени като вградени шкафове и са изпълнени дизайнерски мебели по поръчка.
Инсталации: Вградено структурно окабеляване за интернет от два доставчика. Резервно допълнително скрито окабеляване за сателитна телевизия. Отопление през зимата практически не е необходимо, но има ТЕЦ и климатизация при нужда ( 5 дни в годината ). Всички ревизии са скрити ( главно ел.табло, колекторна кутия за ТЕЦ, два водомерни шранга )
Сметки: Между 150 и 200лв.