Til salg Hus в Sofia, Simeonovo, 161 kvm

Нова еднофамилна редова къща със собствен двор! Издаден Акт 16, през декември 2024 г.

Къщата е строена за лично ползване, съответно са използвани едни от най - добрите материали на пазара. Изключително здрава конструкция, с оптимални параметри при сеизмична активност. Проект без аналог. Иновативен дизайн. Limited Еdition.
Проектантът и архитектът вече живеят в своите къщи и чакат новите съседи.
Къщата се намира в кв. Симеоново, в близост до градски транспорт и на минути от центъра на София, но същевременно в тишина и спокойствие.

Параметри на къщата:
- Разгъната застроена площ - 161 кв.м;
- Собствен двор и идеални части от земята - 200 кв.м;

Ниво 0 - 49 кв.м - Наземен гараж за два автомобила, с прозорец, водопровод и канал.
Ниво 1 - 63 кв.м - Кухня с дневна и трапезария, баня и излаз към двора;
Ниво 2 - 49 кв.м - Две спални по 12 кв.м , всяка със самостоятелна баня и мокро помещение;

Носещата конструкция е монолитна; стоманобетонна - за фундаментите, плочите и настилките; и стоманена - за носещите надземни елементи (колони, греди, връзки и рамки).
Покривът е послоен монтаж от профилирана ламарина, пароизолация, минерална вата 10 см и покривна профилирана ламарина.
Отводняването е външно, с улуци и водосточни тръби.
Дограмата е Aluplast 7000, с прекъснат термомост и стъклопакети с нискоемисионни стъкла (3 броя).
Водопроводът и канализацията са изпълнени на тапа.
Изградена е обща пречиствателна станция за отпадните води.
Отоплението е предвидено чрез термопомпа, като е изпълнена тръбната разводка на подовото отопление, както и трасетата към вътрешните тела.
Допълнително са прекарани и трасета за радиатори в настилките, при желание за използване на електрически или газов котел.
В дневната има и изграден комин за камина, при желание за отопление на дърва.

Степен на завършеност - подовете са на замазка, стените са на мазилка и гипсокартон.
Има изготвен интериорен проект.
При желание може да се изпълни до степен на 3D проекта, с корекция в цената.