Til salg Industribygning в Ruse, Zdravets Iztok, 940 kvm

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи масивна промишлена сграда, разположена в индустриалната зона на кв. Здравец Изток, в непосредствена близост до бул. Липник и само на няколко минути от Дунав мост, което осигурява бърз достъп до основните транспортни артерии на града и международния коридор към Румъния. Сградата е с източно изложение и разполага с директен достъп от улица, подходяща за тежкотоварни автомобили, което я прави идеален избор за компании, търсещи обект с отлично разположение за логистична, търговска, производствена или сервизна дейност.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП:
- Имотът е позициониран в утвърден индустриален район, с лесен достъп за тежкотоварна техника и камиони, както и удобна връзка с главните пътни артерии. Средата е подходяща за развитие на логистична база, складова дейност, автосервиз, търговски обект или производствено хале. Достъпът е асфалтов и осигурява лесно маневриране и паркиране.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Застроена площ: 531 кв.м
- Парцел: 940 кв.м
- Конструкция: масивна, с панели тип сандвич 10 см топлоизолация
- Височина: 5 6,5 м
- Трифазен ток, вода и канализация
- Нов покрив ремонтиран през 2024 г.
- Индустриален под с висока товароносимост

Три отделни входа, включително:
- два входа с ролетна щора с източно изложение, подходящи тежкотоварни автомобили, място за маневриране
- един масивен метален вход (източен) удобен за обслужване на различни зони или обособяване на второ работно пространство

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
- Халето е отворено и без вътрешни прегради, което позволява гъвкаво разпределение и преустройство според дейността. Част от сградата е обособена със стоманобетонни колони и нови фасадни панели, които подобряват топлоизолацията и визията.
- Пространството е подходящо както за производство и монтажни дейности, така и за логистичен склад, автосервиз или шоурум.
- Височината и широките портали създават отлични условия за достъп на тежка техника
- Подът е здрав, равен и издръжлив, пригоден за палетна стока и машини
- Имотът разполага с добро естествено осветление и възможност за поставяне на прозорци по проект на новия собственик

СЪСТОЯНИЕ И ДОКУМЕНТИ
- Сградата е в добро конструктивно състояние, с вече подменен покрив и започнат процес по частични подобрения.
Документите са напълно изрядни, което гарантира бърза и сигурна сделка.

ПРЕДИМСТВА
- Стратегическа локация само на 5 минути от Дунав мост
- Масивна конструкция с голям потенциал за адаптация
- Нов покрив и обновени фасадни панели
- Три отделни входа гъвкав достъп и функционално зониране
- Подходящ за логистика, производство, сервиз или инвестиция

Съчетанието между локация, функционалност и големина, прави този имот изключително предложение за всеки инвеститор, който търси сигурност и потенциал за растеж.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.