Til salg  Hus Varna , Sveti Nikola , 220 kvm | 60510698
11 fotos

Til salg Hus в Varna, Sveti Nikola, 220 kvm

485 000
moms er inkluderet
Área: 220 kvm(1166 kvm)Andar: - Tipo de construção: Mursten, 2027
Aquecimento central: INGENGás: -
Descrição da Propriedade:
ЕРА Вива предлага луксозна къща в скандинавски стил в местност Св. Никола, гр. Варна. Имотът е на два етажа, с РЗП 220 кв.м., прилежащ двор 250 кв.м., гараж 24 кв.м. и едно обособено открито паркомясто. На първия етаж са разположени просторна дневна с трапезария /32 кв.м./ с френски прозорци, отделна кухня /11 кв.м./, санитарен възел, склад и обслужващо помещение. Вторият етаж се състои от три спални, една от които родителска /13 кв.м./ със собствена баня с тоалетна /5 кв.м./ и прилежащ дрешник /4.3 кв.м./. Другите две спални са с площ от 14.40 кв.м. и 13 кв.м. и втори санитарен възел /3.5 кв.м./. На същия етаж има и перално помещение, а двете по-големи спалните имат изход на балкон /12 кв.м./. Високи френски прозорци предоставят изобилие от светлина.

Модерен, затворен комплекс на площ от 1 166 кв.м. с три самостоятелни еднофамилни къщи, разположени така, че да осигуряват максимално уединение, комфорт и пространство за всеки дом. Къщите са проектирани в скандинавски стил, с изчистена архитектура и фокус върху естественото преливане между вътрешното пространство и градинската среда. Внимание е отделено на ориентацията на сградите спрямо слънцестоенето, за да се осигури оптимално количество естествена светлина през цялата година. Проектирани са с монолитна безгредова стоманобетонна конструкция, тухлени външни стени и висок клас хидроизолация с дренажна система. Покривите и част от фасадата ще бъдат изпълнени със съвременна немска система LINDAB с облицована ламарина и скрито водоотвеждане. Цокълът ще бъде облицован с варовикови плочи, а част от фасадата с термообработено дърво. Втората етажна част ще бъде подчертана със стъклени парапети, които допринасят за модерната и лека визия на сградите.

Всеки имот ще бъде с алуминиева дограма от белгийския производител Reynaers Aluminium с нискоемисионни четирисезонни стъкла. Ще бъдат поставени висок клас блиндирани входни врати Hormann. Вътрешните пространства ще предлагат централно подово отопление, охлаждане с конвектори във всяко помещение и централно подгряване на битова гореща вода, като системата ще бъде захранвана от термопомпа по избор на клиента. Възможна е и инсталация на фотоволтаични панели за допълнителна енергийна ефективност, както и зареждане на електромобили чрез предвидено трифазно захранване.

Комфортът е допълнен от самостоятелността на всяка сграда без общи основи или междинни стени между къщите. Звукоизолацията е подсилена с дограма с двоен стъклопакет и шумоизолиращи ленти, както и с топлоизолация по пода, която намалява вътрешния шум между етажите. Цялата концепция на проекта съчетава естетика, устойчивост и високо ниво на обитаване. По желание на клиентите може да бъде интегрирана система умен дом за управление на отопление, охлаждане, щори, тенти и осветление. Сградите ще бъдат свързани към градската водопреносна и канализационна мрежа, като предлагат съвременен стандарт за живот с поглед към бъдещето.

Най-тихата и спокойна част на местност Свети Никола район, който се отличава с чист въздух, морски гледки и усещане за уединение. Само на няколкостотин метра от главната пътна артерия между Виница и Св. Св.Константин и Елена, проектът предлага отлична комуникационна свързаност без компромис с тишината.

Оферта 1009454
Til salg  Hus Varna , Sveti Nikola , 220 kvm | 60510698 - billede [2]
Til salg  Hus Varna , Sveti Nikola , 220 kvm | 60510698 - billede [3]
Til salg  Hus Varna , Sveti Nikola , 220 kvm | 60510698 - billede [4]
Til salg  Hus Varna , Sveti Nikola , 220 kvm | 60510698 - billede [5]Veja a seguir 7 fotos
Preço

Preço de propriedade: 485 000 €

Preço på kvm: 2204,545 €

Inscreva-me para receber notificações de alteração de preço
Localização

Varna, Sveti Nikola

Estatisticas
  • 31Visualizações
  • 0economizar
O anúncio foi publicado em 9 juni 2025
Entre em contato com o vendedor
089XXX... (mostrar)

ERA VIVA
Varna kv. Levski, ul. 'Dimitar Ikonomov' 17
Til salg Hus в Varna, Sveti Nikola, 220 kvm
485 000 €
220 kvm- Mursten, 2027
call20899655555