Til salg Hus в Sofia, Gorublyane, 157 kvm

🏡✨ Нова модерна къща с прекрасен двор в зеления оазис на София - кв. Горубляне! ✨🏡

📍 Топ локация: кв. Горубляне, само на 800 метра от Бизнес парк София и на 150 метра от автобусна спирка, осигуряваща бърз и лесен достъп до всяка част на столицата.

🌳 Описание на имота:

🔹 Двор: 435 м², идеален за градина, място за отдих и детски игри.

🔹 Къща на два етажа, всеки от които с площ от 78.23 м², общо 156.46 м² РЗП.

🏠 Разпределение:

✅ Първи етаж:

Просторна и светла дневна

Трапезария с отворен план

Функционална кухня

Баня с тоалетна

Складово помещение

Вътрешно стълбище към втория етаж

✅ Втори етаж:

Две просторни, слънчеви стаи, всяка със самостоятелна баня и тоалетна

Две тераси с красиви гледки

🔥 Допълнително:

Отделно котелно помещение на кота нула, осигуряващо независимост и удобство при отоплението на дома.

🌟 Плюсове на новото строителство:

Висококачествени материали и съвременни технологии

Отлична топло- и шумоизолация

Съобразена с най-новите стандарти за енергийна ефективност

Нисък разход за отопление и поддръжка

🌿 За квартала:
Горубляне е един от най-зелените и бързо развиващи се райони на София, известен с чистия си въздух и модерна инфраструктура. В момента в квартала се изграждат десетки нови, луксозни къщи, които формират една съвременна, уютна и приветлива градска среда.

🔑 Имотът е пред Акт 16 (продава се на шпакловка и замазка), с гарантирана сигурност и прозрачност на сделката. Дворното място е с проект за разпределение правото на ползване (Дял 2).

📞 Свържете се с нас още днес, за да организираме оглед!