Til salg Grund в Sofia, Vladaya, 1247 kvm

УПИ с площ 1247м2 за построяване на 2 къщи или 2 блока с общо РЗП 1621кв.м., на асфалт, до ток, вода и газ!
ТРЕ имоти продава продава или отдава на обезщетение прекрасен парцел с югоизточно изложение и открита гледка към Витоша и с.Владая. Цена за продажба 118500Е. За строители, желаещи да строят жил. блок-възможност за ОБЕЗЩЕТЕНИЕ с параметри: 23% + 8000 Евро комисион, като работим с колеги по тази и всички наши оферти!
ОПИСАНИЕ: Имотът е урегулиран, с влязъл в сила ПУП от юли месец 2024г., отреден за жилищно строителство с параметри и зона Жс, както следва: К.к.10 м, плътност застр. 40%, кинт 1,3(моля погледнете приложения ПУП и ПЗ).
Парцелът се намира на асфалтова улица в самото село, с възможност за свързване с всички комуникации: ток, вода, газ, телекомуникации и пр. Релефът му е с лек наклон откъм улицата и широка платообразна горна част. Парцелът е изключително интересен за проектиране, като е дадена възможност за изграждане на подземни гаражи на ниво улица(ползвайки денивелацията на терена) и разполагане на 2 живописни 3 етажни сгради отворени на юг/югоизток върху платообразната част. Според изискванията на зоната в него може да се построи общо РЗП 1621,10 кв.м. В имота има 5 броя 35-годишни бора, които са извън петната на застрояване и могат да участват в парковата композиция при бъдещото озеленяване, като са спазени всички изисквания за разполагане на застрояването от страничната регулационна линия, през улицата и между сградите. Парцелът е подходящ за построяване на малък комплекс от две блокчета или две самостоятелни къщи. Делим е на 2 УПИ, поради голямото си лице към улица(32 м) и площа си от 1247 км. При желание на бъдещия купувач към имота може да се приобщи съседен (неурегулиран) поземлен имот с площ от 655 кв.м.
ЗА ЛОКАЦИЯТА: Село Владая е част от Район Витоша и отстои на 15 км от центъра на София и на 18 км от Перник. То е любима дестинация за любителите на планината, тъй като се намира между Витоша и Люлин планина, по протежението на р. Владайска. Селото е изходен пункт за някои от най-красивите и много практикувани туристически пътеки: до Златните мостове , до х. Селимица , до почивните домове на композиторите, на БНР и на артистите, мотел Тихия кът , м. Бялата вода и м-ст Св. Иван Рилски , както и до връх Дупевица , Горнобанския манастир Св. Св. Кирил и Методий в Люлин планина.
За огледи и доп.информация: инж. Невяна Маринова, 0898490145