Til salg Hus в Sofia, Gorublyane, 1016 kvm

🏡 ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА ЗА ПРОДАЖБА
Нова къща с възможност за допълнително застрояване в кв. Горубляне, гр. София

💶 Цена: 450 000 EUR:
1/ 156 м2 НОВА ДВУЕТАЖНА КЪЩА + 2/ 640 м2 (прибл.) ДВОРНО МЯСТО (ид. ч.) + 3/ ПРАВО НА СТРОЕЖ ВЪРХУ НЕЗАСТРОЕНАТА ПЛОЩ - ново РЗП в размер на 860 м2 (прибл.)

📐 Обща площ на двора по документи: 871 м²

🏠 1. НОВОПОСТРОЕНА КЪЩА Двуетажна еднофамилна жилищна сграда (готова, пред Акт 16)

✅ РЗП: 156 м²

✅ Застроена площ: 78 м²

✅ Етажност: 2 етажа

✅ Тип: Еднофамилна жилищна сграда

✅ Собственост: Частна

🌿 2. ДВОРНО МЯСТО приблизително 640 м² (идеални части)
🟢 Отлична форма и достъпност

🟢 Зелено и облагородено пространство

🟢 Тих и спокоен район, в една от най-зелените части на София

🏗 3. ПРАВО НА СТРОЕЖ с възможност за РЗП до 860 м²
📌 Максимално допустимо РЗП по устройствен план: 1132.3 м²

🏗 Реализирано РЗП (на съществуващата къща): 266 м²

🧱 Оставащо за застрояване РЗП: 866.3 м²

🔨 Плътност на застрояване: 40%

🧮 КИНТ: 1.3

📍 Това означава, че купувачът получава изключително рядка възможност - не само да придобие вече завършена къща с двор, но и да изгради допълнителна сграда с разгъната площ от близо 860 м².

📍 Локация и предимства
🚇 Метростанция Младост 4 - на 1.5 км

🛣 Южна дъга - на минути с кола

🏢 Бизнес парк София - в непосредствена близост

🏞 Спокоен и зелен квартал - Горубляне е сред най-търсените райони за жилищно строителство в София

🛍 Близост до магазини, транспорт, училища, бъдещи паркови зони

💡 За кого е подходящ този имот?
За инвеститор, търсещ парцел с възможно допълнително застроване (ПРАВО НА СТРОЕЖ) и вече изградена сграда

За семейство, което търси дом с потенциал за разширение или изграждане на втора къща

За строителна фирма, която желае да реализира бутиков жилищен проект в утвърден квартал

📞 Свържете се с нас днес, за да организираме оглед и да ви представим всички нужни Ви документи.

KОНТАКТИ:
☎️ +359 886 128 115