Til salg Hus в Varna, Tsentar, 341 kvm

Продава се: Многофункционална къща в Идеален център ул. Опълченска 25, гр. Варна

РЗП: 341,44 кв.м | Двор с 2 паркоместа | 5 нива | Гъвкаво предназначение

Имот, който съчетава локация, доходност и сигурност актив, който работи за собственика си от първия ден.

Имот с изключителен потенциал в сърцето на Варна, подходящ за жилищно, офисно или смесено ползване. Разположен на тиха вътрешна улица, но с лесен достъп до главни артерии и централни зони.

Този имот е ценен, защото съчетава три нормални жилищни етажа + два бизнес-нива с дневна светлина, възможност за паркиране и идеално централно местоположение, което го прави изключително гъвкав за различни цели.

Основни параметри:

РЗП: 341,44 кв.м. 5 нива с дневна светлина;

Полусутерен (64,02 кв.м.) подходящ за бар, фитнес, студио или офис;

Партер (71,80 кв.м.) голямо помещение с изход към вътрешен двор;

Първи и втори етаж (по 71,80 кв.м.) по 3 стаи + баня/WC;

Трети етаж (69,80 кв.м.) отворено пространство + баня/WC;

Двор с възможност за 2 паркоместа;

Още един вътрешен двор;

Идеални части от парцела.

Статут: бизнес (лесна промяна към жилищен).

Всички етажи са самостоятелни обекти възможност за отделна продажба и ползване.

Сградата е напълно ремонтирана (без последния етаж, който е по БДС).

Предимства:

Централна, но тиха локация идеална за жилище или тих бизнес;

Светли помещения на всички нива;

Лесна делимост по етажи;

Висок наемен потенциал нито ден без наемател;

​​Отлично състояние готов за ползване или отдаване;

Подходяща за инвеститори и крайни купувачи.

Централни имоти с такива параметри стават все по-редки и ценни, а очакваното влизане в еврозоната през 2026 г. подсилва растежа на цените.

Възможности за ползване на имота ул. Опълченска , гр. Варна:

Имотът предлага изключителна гъвкавост на ползване благодарение на своята структура три пълноценни жилищни етажа и два бизнес-нива с дневна светлина, двор с паркоместа и централно местоположение.

Жилищно ползване:

- Голяма фамилна къща;

- Къща с отделни апартаменти за отдаване под наем;

- Co-living / Airbnb концепция.

Смесено ползване:

- Дом + офис/кабинети;

- Дом + учебен/обучителен център;

- Дом + творческо/професионално студио.

Чисто бизнес ползване:

- Медицински център или клиника;

- Образователен център;

- Фирмен офис с етажи за различни отдели;

- Кабинети под наем;

- Wellness / SPA / йога студио / танцови зали;

- Boutique хостел/къща за гости.

Инвестиционно ползване:

- Разделна продажба;

- Дългосрочни наеми;

- Краткосрочни наеми.