Til salg Grund в Varna, Vinitsa, 793 kvm

Представяме ви отлична възможност за инвестиция или изграждане на мечтания дом в един от предпочитаните райони на Варна Виница-Север, м-т Розмарин.

Основна информация за имота:
- Площ: 793 кв.м
- Форма: Правилна, равен терен
- Лице на път: 20 м
- Дълбочина: 40 м

Проект за къща
Парцелът разполага с изготвен проект за къща на два етажа с РЗП 260 кв.м. Проектът включва:
- Просторен гараж
- Лятна кухня
- Функционално разпределение на етажите
- Морска панорама от втория етаж

Документи и статут:
Парцелът е в регулация и разполага с всички необходими документи за строителство, включително:
- Нотариален акт;
- Актуална скица;
- ПУП (Подробен устройствен план) с параметри:
* Плътност: 40%
* Кинт: 1.2
* Максимална височина на застрояване: 10 м
* Озеленяване: 40%
- Разрешение за строеж
- Партиди за вода и ток (11kW монофазно присъединяване)

Предимства на парцела:
1. Отлична локация: Намира се във Виница-Север, район с удобен достъп до центъра на Варна, магазини, училища и други градски удобства.
2. Готови комуникации: Парцелът е с партиди за ток и вода, което улеснява започването на строителство.
3. Готов проект: Спестява време и средства за изготвяне на нов архитектурен план.
4. Перфектни параметри: Подходящ за изграждане на просторен дом с градина и гараж.
5. Панорамна гледка: Насладете се на морската панорама и първите слънчеви лъчи.
6. Перспективна инвестиция: Районът се развива, а имоти с подобни характеристики са изключително търсени.

За района
Този имот е подходящ както за строителство на семейна къща, така и за инвестиция с висока възвръщаемост. Локацията, готовите документи и изготвеният проект го правят идеален избор за купувачи, които търсят удобство, спокойствие и перспективи.
Инвестицията в този парцел е стъпка към реализацията на мечтания дом или успешно капиталовложение в развиващ се район.
Код: 36830