Til salg Hus в Varna, Gratska mahala, 715 kvm

One Estate има удоволствието да Ви представи емблематичната сграда на Николай Ненов, построена преди повече от 100 години през 1924 година истински архитектурен шедьовър, който съчетава история, елегантност и стил. След внимателна реставрация тази сграда е запазила своята уникална красота и характер, като се явява един от най-значимите и вдъхновяващи примери за архитектурата на Варна от 20-те години на миналия век. Със своята изключителна визия и историческа стойност, тя представлява не само част от архитектурното наследство на града, но и символ на непреходната му величина. Сградата е с изключително стилна фасада, която е ориентирана към площад Екзарх Йосиф (известен във Варна още като д-р Шишковата градинка). Нейната фасадна композиция и архитектурни елементи подчертават забележителния стил на времето и същевременно излъчват елегантност и устойчивост във времето. На нивото на атиката на сградата се намира уникална скулптурна композиция, създадена от скулптора Кирил Шиваров, скулптирал и лъвската фигура на паметника Шипка, статуите на братя Евлоги и Христо Георгиеви пред Софийски университет и други забележителни скулптури.

Локацията в сърцето на Варна осигурява безпроблемен и лесен достъп до всички ключови точки на града и я прави изключително привлекателна както за бизнес цели, така и за използването и като личен дом. Разположена на 150 метра от хотел Черно море, сградата е в непосредствена близост до основни търговски и културни обекти, както и до всякакъв вид услуги, заведения и ресторанти, училища и всичко от което бихте имали нужда, осигурявайки висока видимост за Вашия бизнес и удобство за ежедневно ползване. Само на 200 метра от сградата се намира Централният вход на Морската градина емблематичен парк на Варна, което добавя още стойност към локацията и предлага спокойствие и зелени пространства в непосредствена близост. Местоположението съчетава динамиката на градския живот със спокойствието на природата, правейки имота идеален за разнообразни приложения.

В последните години сградата е преминала през щателен и внимателно изпълнен освежителен ремонт, който предлага съвременни удобства, запазвайки в същото време автентичната историческа визия на имота. Извършената реновация включва цялостна подмяна на подовите настилки, направена с висококачествени материали, подходящи както за естетическото въздействие на сградата, така и за удобството на бъдещите ползватели. Това обновление не само придава свеж вид на интериорите, но също така гарантира дълготрайност и лесна поддръжка.

Извършена е модернизация на електрическата и водопроводна инсталация с цел удобство и спокойствие при ежедневна екслоатация.

Сградата е оборудвана с напълно нова климатична система, която е прецизно интегрирана в помещенията, така че да не нарушава архитектурния стил, а същевременно да предоставя оптимални условия, които отговарят на нуждите на ползвателите.

Цялостното освежаване на интериорите е извършено със специално внимание към детайлите, като са освежени и обновени всички помещения, съхранявайки естетиката и духа на времето, в което сградата е построена. Всеки елемент е внимателно подбран, за да се осигури максимален комфорт, съвременни удобства и практичност, без да се нарушава историческата стойност и визия на имота.

Сградата разполага с четири нива и предлага обща застроена площ от 715 квадратни метра, както и 256 квадратни метра двор, в който е възможно паркиране на няколко автомобила рядкост в централната част на Варна. Разположението на помещенията е изключително функционално и може да се адаптира към различни нужди, като всеки етаж предлага разнообразие от помещения с различни размери, подходящи за офис, административна сграда или личен дом.

Разпределението на помещенията е практично, като всяко ниво предлага удобство за различни нужди. Сградата включва и 5 санитарни възела, които осигуряват комфорт и функционалност.

Имотът е мултифункционален и предоставя безброй възможности за различни видове употреба от бизнес и административни нужди до създаване на комфортен личен дом. Разположението в сърцето на Варна, богатото историческо наследство и извършената реставрация я правят една от най-ценните и престижни възможности за инвестиция в града.Тази комбинация от модерни удобства и съхранена историческа стойност прави сградата не само красиво архитектурно наследство, но и функционално и удобно пространство за всеки, който ще я използва.

За въпроси и допълнителна информация се свържете с нас на посочения телефон.