Zu verkaufen Villa в region Sofia, Ptschelin, 198 qm

Поземлен имот от 5003 кв.м. ведно с масивна триетажна вила с РЗП от 198 кв.м., съществуващ басейн с дължина 18 метра, собствен термален водопровод с помпено съоръжение от извора в курорта до имота с действащ договор за водоползване на термалната вода с Басейнова дирекция и ведно с работен проект за изграждане на къща за гости в КК Пчелински бани, община Костенец, област Софийска. Съществуващата вила е на три нива, като на първото ниво са разположени помещения за обслужване, помещение с вана, вътрешно стълбище до второто ниво състоящо се от всекидневна с камина, една спалня и огромна баня и тоалетна, трето ниво подпокривно с две спални и две бани с тоалетни. PVC дограма, подове на дървено дюшеме. Покрито барбекю на приземното ниво до сградата свързани с голяма тераса на югоизток. Одобреният работен проект за къща за гости е със следните параметри: РЗП - 1593,50 кв.м. с 12 стаи и пътнически асансьор с 4 спирки. Приземен етаж - ЗП 314,40 м2, състоящ се от: Приемно фоайе с рецепция; Апартамент за домакин; 3 бр. стаи за персонал с два санитарни възела; Техническо помещение; Перално, сушилно и гардероб; Складове за продукти - 2 бр.; Складове - 2 бр. Първи етаж К 0,00 - ЗП - 504,90 кв.м., състоящ се от: СПА зона - 128,60 кв.м.; Фитнес зала - 30,10 кв.м.; Зала - заведение за хранене - 108 кв.м.+външна част/тераса - 30 кв.м.; Кухня; Санитарни помещения към заведение за хранене. Втори етаж К+3,50 - ЗП - 565,70 кв.м., състоящ се от: 9 броя стаи за гости (с квадратура 28-32 м2), с просторни самостоятелни бани с WC (всички стаи са с прилежащи тераси); Камериерски офис. Трети етаж К+6,70 - ЗП - 208,50 кв.м. състоящ се от: 3 броя стаи за гости (с квадратура 27,5-31,60 м2), с просторни самостоятелни бани с WC (всички стаи са с прилежащи тераси); Камериерски офис. Проекта е съгласуван, издадено разрешение за строеж, но в момента е с изтекъл срок. Може да бъде издадено ново разрешение за строеж при положение че проекта не се променя. Имотът е в най-високата и слабонаселена част на Пчелински бани, граничи от две страни с дъбова гора, с прекрасна панорама на югоизток.
Село Пчелин се намира в югозападна България в южния дял на Средна гора. Китно българско селце с чист въздух и полупланински климат - вилна зона с прекрасна природа и панорама към котловината и Рила планина. До селото се достига през град Костенец или Долна баня. Отстояния: на 77 км. от София, на 6 км. от гр. Костенец, на 28 км. от Ски Курорт Боровец , на 9 км. от Голф-клуб Ибър - Долна баня. Точно тук са лековитите хипертермални минерални извори с температура +73 C, находящи се на 3 км. в Курортен Комплекс Пчелински бани . Района е типично вилен, рекреационен, туристически. Всички имоти в регулацията на селото и курорта са снабдени с втори водопровод с топла минерална вода от изворите.