Zu verkaufen Industriegebäude в Ruse, Rodina 1, 816 qm

Фирма 'Комор', отдел Недвижими имоти, представя на вашето внимание атрактивен бизнес имот за продан, а именно - Многофункционална бизнес сграда, находяща се в кв.Родина 1, на оживена улица, непосредствено близо и с изглед към главния бул.Липник. В непосредствена близост са също и спирки, бензиностанция, ключови кръстовища, хранителни и строителни хипермаркети, както и други бизнес сгради и помещения. Изключително подходяща за производствена, администартивна или търговска дейност! Сградата е построена през 1965г. Етажност на сградата - 5 надземни и 1 подземен! С действащ, разработен бизнес Автомивка на етаж първи - ниво Партер, който е ПРОДАДЕН!

Общата площ на имота е 816кв.м.,с възможност за паркиране пред самата сграда. Подходящ е, както за производствена база, така и различни бизнес дейности.
С два входа е, като единият е от към лицето на сградата, той е обновен и е за човекопотока. А другият, намиращ се в задния двор на сградата - е пригоден за товаро-разтоварна дейност, тъй като в сградата има пътнически и товарен асансьор, които се експлоатират и всяка година подлежат на технически преглед. Изправни са, като товарният е с товароносимост до 550кг. и с размери, позволяващи евро палет. Пътническият има 5 спирки (т.е. с мазата, но без последния етаж). Навсякъде е сменена дограмата и са боядисани стените. Ел. таблата са чисто нови.

Третият етаж (без обновената дограма) е на собственика на сградата-близнак, а нашият четвърти етаж се разпростира до края на цялата сграда. На всеки етаж има отделен санитарен възел само за етажа. Покривът е отремонтиран и е стабилен. Идеален е за фотоволтаици (соларни панели) Височината на партерния етаж е 4,90 м., а на етажите - 3,50 м.

Първият етаж, на ниво Партер е ПРОДАДЕН! Той е със схема на Автомивка на самообслужване - 220кв.м. Автомивката има редовни клиенти и поради локацията е предпочитана и за нови клиенти, вкл. чужденци, които идват откъм булеварда. Сградата има и подземен етаж, но към момета е пригоден да обслужва дейността на Автомивката.

Всеки от етажите си има самостоятелно вътрешно разпределение, което позволява и самостоятелно отдаване на етажите, както и развитието на различна бизнес дейност, обосебена от тази по останалите етажи. Функционалното разпределение по етажите е следното:
1ви етаж - действаща Автомивка 220кв.м., с допълнително помещение от 60кв.м. - ПРОДАДЕН!
2ри етаж - две производствени помещения - 220кв.м. и 60кв.м.(санитарен възел) - 315 000Е
3ти етаж - едно помещение от 60кв.м.(санитарен възел и баня) - 75 000Е
4ти етаж - две производствени помещения - 220кв.м., 60кв.м., както и ВКЛЮЧВА ОЩЕ едно допълнително от 275кв.м.(етажът, който отива в другата част на сградата, свързани са с отвор помежду си), отново със санитарен възел и баня - 365 000Е
5ти етаж - едно помещение от 60кв.м., представляващо директорски (ъглов) кабинет с две преходни помещения и със собствен санитарен възел, отделен от този за самия етаж (санитарен възел и баня) - 190 000Е.
Етаж 5 ВКЛЮЧВА ОЩЕ - множество офиси, функционално разпределени по следния начин:
- 6 офис помещения отляво - всеки по около 9кв.м.
- 4 офис помещения отдясно - два по-малки - по 20кв.м. и два по-големи - по 33кв.м.

Обявените цени са за отделните етажи! Като има възможност да бъдат закупени, както по отделно, така и в съвкупност (цялата сграда)!

На гърба на самата сграда има малък, преграден двор, чрез който се осигураява достъп до задния вход, обслужващ товаро-разтоврната дейност към сградата, в дъното на който се намира и отделно обособен от нея - ГАРАЖ, с площ от 52кв.м., като към него се полагат и около 171кв.м. ид.ч.от общите 816кв.м. Има разпределние на земята от геодезист! Гаражът също може да бъде закупен като самостоятелен обект - на обявената цена от 65 000 Е (с прилежащата към него земя)!

Фирма КОМОР предлага на своите клиенти ПЪЛЕН КОМПЛЕКС ОТ УСЛУГИ: съдействие за финансирането на покупката, застраховки, ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН И ИЗВЪРШВАНЕТО НА РЕМОНТНИТЕ ДЕЙНОСТИ и ОБЗАВЕЖДАНЕ - РЕАЛИЗИРАНЕТО НА ИНТЕРИОРНИЯ ПРОЕКТ до ключ!