Zu verkaufen Büro в Sofia, Hipodruma, 485 qm

Офисът заема целия четвърти етаж на емблематична 9-етажна бизнес сграда, построена през 2004 г. Сградата впечатлява с високото си качество на строителство и безупречна поддръжка, която осигурява комфорт на всички обитатели, поддържани фасада и вход, жива охрана и видеонаблюдение, основен ремонт на асансьорите, реновиран покрив и хидроизолация на сутерена и платен паркинг с 200 места в близост

Технологични удобства и енергийна ефективност:

Отопление и охлаждане с Термопомпи Mitsubishi с външни тела

Вентилационна система с рекуперация - за оптимална енергийна ефективност

Отделен климатик за сървърното помещение

Сигурност и мрежова свързаност с Видеонаблюдение и алармена система и

Цялостно мрежово окабеляване за лесно включване на техника

Професионално осветление за работен комфорт и продуктивност



Инвестиционен потенциал:

Този имот е перфектна възможност за инвеститори, търсещи дългосрочна стабилност и висока доходност. Съществуващият договор за наем осигурява редовен месечен приход от 5,000 евро, с възможност за преподписване за срок до 5 години.

Сградата е с изключително ниски разходи за поддръжка, което прави имота още по-привлекателен за инвеститори.

Локацията му е престижна, предлагаща комбинация от стратегически транспортен достъп, престиж и удобство за служители и клиенти

Офисът се намира в близост до Трамвай на бул. Цар Борис III, Метростанция на бул. България , Магазин Billa и хотел Forum, Платен паркинг за посетители и служители.
Модерно оборудван офис с функционално разпределение, осигуряващо продуктивна работна среда:

Open Space с разпределение на 9 работни помещения за 30-45 души

Рецепция и преддверие за клиенти

Две заседателни зали с опция за обединяване

Оборудвана кухня с всички удобства

Архивно помещение, сървърно и сервизно помещение

Четири тоалетни

Дизайнът е завършен с висококачествени материали:

Ламинат в работните помещения

Гранитогрес в санитарните зони и кухнята

Вградени поръчкови офис мебели, комбиниращи стил и функционалност

Цената е без включен ДДС. Ref. ID:25056