Zu verkaufen Haus в Sofia, Pantscharewo, 375 qm

Агенция Явлена предлага за продажба еднофамилни жилищни къщи, разположени в кв. Детски град , район Панчарево. Къщите се отличават с модерен архитектурен дизайн, просторни вътрешни пространства и практично разпределение, което предлага комфорт и функционалност.

Къща 1 и 2:
Етажност: Два подземни и два надземни етажа
Обща РЗП на всяка къща: 371 кв.м. и 376 кв.м.

Подземни нива:
- Второ подземно ниво: Общ гараж за две паркоместа с директен достъп от улицата, както и маневрено пространство. Това ниво е общо за двете къщи, но включва индивидуални входове към всяка от тях.
- Първо подземно ниво: Два кабинета, всеки със самостоятелна баня, подходящи за домашен офис или допълнителни жилищни нужди

Надземни нива:
- Първи надземен етаж: Две просторни спални, всяка със самостоятелна баня, както и килер за допълнително съхранение
- Втори надземен етаж: Голямо отворено дневно пространство, което включва кътове за готвене, хранене и почивка, допълнителен санитарен възел и изобилие от естествена светлина

Къща 3:
Етажност: Един подземен и три надземни етажа
Обща РЗП: 343 кв.м.
Подземно ниво:
- Полуподземен гараж с капацитет за три паркоместа и директен автомобилен достъп от улицата.
Надземни нива:
- Първи надземен етаж: Три просторни спални, разпределени така, че да осигурят максимално спокойствие и удобство, както и килер и две бани
- Втори надземен етаж: Отворено дневно пространство с панорамни прозорци, което включва кухня, трапезария и кът за почивка, допълнителен санитарен възел и изход към тераса
- Трети надземен етаж: Частично ниво, което включва уютна стая, подходяща за кабинет, библиотека или детска стая, както и самостоятелен санитарен възел.

Конструкция и материали: Монолитна стоманобетонова конструкция, външни стени от керамични тухли с дебелина 25 см, PVC дограма с висока енергийна ефективност и петкамерен профил.
Топло- и шумоизолация: Външна изолация от EPS 10 см, топлоизолация от каменна вата на покривите (15 см), както и XPS изолация на подземните части.
Енергийна ефективност: Фотоволтаични панели, монтирани на покрива, с капацитет за производство до 20 kW електроенергия, което осигурява енергийна независимост
Удобства:
- Модерни инверторни климатични системи за отопление и охлаждане.
- Просторни вътрешни стълбища и асансьори, свързващи всички нива.
- Комфортно високи тавани: 3,20 м за подземните нива и 2,80 м за надземните.
- Озеленен двор, който допринася за приятна атмосфера и предлага място за отдих на открито. (yavlenaCOM/151134).