Zu verkaufen Haus в Sofia, Pantscharewo, 635 qm

Продавам годна за живеене къща с пристройка, надстройка, с два гаража и двор в район ''Зона за отдих'', с изглед към езерото, Витоша и Лозенска планина, непосредствено до сградата на Община Панчарево/читалището, спирка на градския транспорт, училище, детска площадка, на 500 метра от детската градина.

Бяла двуетажна еднофамилна масивна къща и таван по 92 м2 на етаж, построена през 1967 г., с обзавеждане, за освежителен ремонт, малък гараж от 45 м2 за две коли плюс работилница. Първи етаж: антре/дневна, кухня, трапезария с две легла, баня, килер и вътрешно стълбище, тоалетна. Втори етаж: две спални, хол, стълбище с възможност за излаз на тераса.

Пристройката включва мазе с три помещения общо 80 м2 и голям гараж от 100 м2 за 5 коли с отделен вход към улицата, лесно приспособим за цех или работно ателие.

Квадратурите на мазето и тавана не са включени към РЗП от 635 м2 на постройката.

Надстройка 2-ри етаж от 2009 г. на Акт 14, представлява еднофамилен жилищен етаж от 139 м2, включващ общо помещение, състоящо се от кухня, трапезария и хол с излаз на тераса Юг/Запад, голяма баня, детска стая, спалня за възрастни със стая за дрехи/втора баня, съобразени с всички съвременни удобства и технологии. 5-камерна дограма Кьомерлинг с двустранно отваряеми крила. Предвидено отопление на газ, ток, котел, разположен в хола и заложен излаз за слънчеви панели към покрива, ел.инсталация с 3-жилни кабели за противотокова защита от 2.5 и 4 квадрата. Плоският покрив, изпълнен по проект хидро- и топлоизолиран, с чудесна панорамна тераса от 120 м2 и възможност за строеж на 3-ти етаж, кота корниз за района е 10 метра. Достъпът до етажа е от вътрешно бетонно стълбище 19 м2 на етаж от мазето до покрива на надстройката.

Къщата и надстройката са с два отделни входа, отделни партиди трифазен ток, контролен и допълнителен водомер, подходящи за едно или две семейства.

Равен слънчев двор на две нива с денивилация 1,2 метра, зелената му част е над 600 м2, с голям орех, череша, вишна, две круши и дюля, които не биха попречили, независимо от визията ви за тази част на имота - комфорт за босите крака на малките ви наследници, кът за отмора с басейн и барбекю или лехи с домашни зеленчуци.

Линк към видео на имота, сниман с дрон: https://vimeo.com/253136413