Zu verkaufen Haus в region Pasardschik, Wetren, 89 qm

Продаваме винарска изба в гр.Вертен, обл.Пазарджик.
Проектът съчетава съвременен комфорт и възможност за производство на висококачествени вина. Винарната е подходяща за хора, които иска да направят нещо истински крафт, което да в направено с отношение, желание и любов
Сградата е разделена на две части - живуща (дегустациионна), и производствена. Съобразена е да е компактна, но напълно функционална и удобна за обитателите. Жилищната част представлява хол с кухненски бокс (с излаз към верандата), баня и тоалетна. На втория етаж има две спални.
Производствената част е с отделен вход. Височината на таваните е 4,70 метра, което позволява да се поберат съдове с до 20 тона капацитет. Отделно има ниша, която се ползва за технически инсталации (пилъри, бойлери и т.н.) и склад. Може да се обособи бъчвено помещение с контрол на температурата. Производствената част е боядисана с Dulux Eggshell, която е водоустойчива. Подът е шлайфан бетон (В37) и 6-слойно полиуретанови покритие на Изобул. Направени са и хигиенни холцери. Отводнителните сифони са иноксови на АСО. Ел. инсталацията е три и монофазна, като е проектирана да издържи на 40 киловата натоварване.
Сградата е нова, с акт 16 от 2024 година. Конструкцията е стоманобетонна с тухли Wienerberger N+F 25 см. и 10 см. EPS изолация. Мазилката е силиконова. Покривът е метален (Bilka с 10 години гаранция), а изолацията на него е 20 см. каменна вата(150 кг.). Дограмата е петкамерна Gaelan 8000 с троен стъклопакет. Всички материали са изключително качествени, не е пестено от нищо. Интериорната боя е Dulux.
Винарната в регистрирана по всички изисквания на българското законодателство в ИАЛВ и Агенция митници. Досега не е кандидатствала по европроекти и новият собственик може да я оборудва по програма. Има прекаран СОТ навсякъде и локална инсталация на камери с NVR. Допълнително входната порта и вратата на винарната могат да се отварят дистанционно с телефон.
Имотът има подземна напоителна система Hunter, с Wi-Fi модул за контрол. Разполага със собствен водоизточник, както и директна връзка с ВиК. Има централна канализация, както и 200мб интернет връзка. Също така има монтирана барака (7 дълга, 2 широка и 2,30 висока), която също е свързана към СОТ.