Zu verkaufen Haus в region Dobritsch, Kawarna, 178 qm

Агенция Ace Club има удоволствието да Ви предложи масивна тухлена къща в сърцето на морския град Каварна.

Къщата е със застроена площ от 96 кв.м., построена върху самостоятелно УПИ с 424 кв.м. - с изрядни документи, правоъгълна форма на парцела, ограден равен двор, 2 входа към къщата, чисто нов покрив, асфалтова главна улица, постоянно живеещи съседи, ГАЗ пред имота и само на 5 мин от плажа!

Къщата се състои от 40 кв м. мазе с каменни стени, подпокривно светло помещение и 96 кв.м. основен жилищен етаж, разположен на кота +1,0, състоящ се от:
-Антре, с монтирана стълба водеща към светла таванска част
-Просторна баня и тоалетна
-Спалня 1
-Спалня 2
-Преходен Хол с кухня
-Спалня 3 (с наличен отделен вход към задната част на двора и възможност за отделяне като спалня за гости)
-Малка баня с тоалетна, с достъп от Спалня 3 и Хол

Къщата е с 2 отделни входа (източен и западен), с възможност за отделяне на Спалня 3 (с включена баня и тоалетна), като отделно студио за гости/отдаване под наем.

Отделно от основната къща, в парцела се намират 2 масивни тухлени стопански постройки - със застроена площ съответно от 22 кв.м и 20 кв.м.

В двора е обособено място за паркиране на 2 автомобила, с порта от към улицата, както и са разположени още 2 външни масивни стопански постройки, вписани в нотариален акт и скица - с възможност да се обособят спрямо нуждите на новия собстеник.

Мазето е с отделен вход от към двора.

Налични партиди за ток и вода, интернет комуникации пред имота. ГАЗ на улицата.

Състояние на имота:
-Къща - масивна тухлена постройка с дебели стени и каменни основи. Бетонна плоча между мазето и жилищния етаж. През 2019-2020 г е извършен основен ремонт на къщата, включващ:
*Изграждане на чисто нов покрив с бетонов пояс, нови комини, нова дървена масивна конструкция и монтирана цялостна система за покрив с висок клас керемиди на Bramac
*Подмяна на дограма Rollplast на всички помещения, включително на подпокривен/тавански етаж
*Цялостно изграждане на нова ВИК система към и в къщата - изградена септична яма
*Инсталиран нов захранващ електрически кабел от уличния стълб до къщата
*В интериора - цялостно ремонтирани и завършени антре, Спалня 1 и голяма баня с тоалетна

По интериора на къщата следва да се предвидят следните строителни дейности - свързване на ел. инсталация/табло, довършителни интериорни строителни работи в Спалня 2, хол, Спалня 3 и малка баня с тоалетна

-Дворът е заравнен, но към момента е обрасъл - нужно е почистване на растителността и изграждане на пътеки около къщата и монтиране на паркинг елементи на местата за паркиране. Предната част на оградата, от към улицата, следва да се довърши с каменен зид.

В двора са налични 3 смокинови дръвчета, задната част на двора може да се превърне в прекрасно място за вечерен релакс и барбекю.

Имотът се намира на:
-200 м от идеалния център на Каварна
-100 м от болницата на града
-50 м от квартални магазини
-5 мин път с автомобил до градския плаж

Изрядни документи, готови за сделка.

Ако желаете да организираме оглед на този имот, моля не се колебайте да ни потърсите.