Zu verkaufen Haus в Sofia, Lozen, 285 qm

САНДРАМАКС продава ЕКСКЛУЗИВНО еднофамилна функционална тухлена къща в с. Горни Лозен
Местонахождение : Намира се в самото селище, в горната част под боровата гора, с впечатляваща ПАНОРАМНА гледка към столицата и стара планина. Имотът е разположен на три улици , ъглов.
Брой стаи и бани : Къщата е с 5 (пет) спални, , 3 (три) бани с тоалетни, голяма дневна и трапезария с кухненски бокс, два гаража.
Разпределение : Състои се от : Първи етаж - централен вход с коридор, баня със сауна, спалня, дневна част , трапезария с кухня, вътрешно стълбище, Втори етаж - емпоре от което се влиза в четири спални от които едната е със собствена баня с тоалетна и гардеробна, всяка от трите спални е със тераси , обща баня с тоалетна и обща гардеробна, в партера са обособени два големи свързани гаража със складово и котелно помещение.. Над гаражите е оформена огромна тераса , покрита с каменни плочи.
Площи на помещенията: Застроена част на сградата по скица от АГКК - 136 кв.м., Разгъната застроена площ - 285,50 кв.м.. Дневна - 28,55 кв.м., трапезария - 23,65 кв.м., кухня - 13,05 кв.м., спалня на първия етаж - 15,60 кв.м., спални на втория етаж - 28,55 кв.м., 27,90 кв.м., 16,80 кв.м., 17 кв.м., гаражи - 43,3 кв.м..
Довършителни работи: Подовите настилки са с ламиниран паркет, стените са боядисани с латекс, баните са на теракот и фаянс. Къщата е на съвременен битов стил , с камина без водна риза в дневната част с изградени въздоховоди за допълнително отопление. Дворът е ограден с плътна ограда към улиците с височина над 2 метра, измазана и покрита с керемиди.
Отопление : Изградено е локално отопление с термопомпа и радиатори във всички помещения. Термопомпата е 15 KW с циркулация вода - вода . Захранването на водата е от сондаж с достатъчно дебит с дълбочина 50 м , като циркулацията на водата през системата определя ефективното икономично отопление, като има непрекъснат поток , който се влива в кладенеца. Топлата вода се снабдява от бойлер свързан със системата за отопление. Отделно районът до къщата е газифициран и има възможности за газово отопление.
Конструкция : Къщата е строена около 2000 г.. Тухлена сграда с железобетонна конструкция и тухлени стени. Покривът е с бетонова обшивка до таваните на стаите на втория етаж. Скатната част на покрива над бетоновата конструкция е с топло и хидроизолация и керемиди. Сградата е изцяло обшита с изолация.. Дограмата е с троен стъклопакет PVC, кафява, четири сезона , висок клас. Дневната част и стаите са с витрини до пода на помещенията за много светлина.

Дворното място: Поземлен имот с площ от 956 кв.м., разположен на три улици, ъглов. Къщата е свободно стояща в мястото с отстояния от границата на имота. Отделно в дворното място от страната на едната от улиците е застроена нова красива къща на два етажа, която в допълнение би могла да се използва за удобство от новите собственици да посрещат своите гости.

Акценти: Имот в населената част и същевременно на тихо и спокойно място под борова гора. Панорамна гледка от двора на къщата и от спалните на втория етаж. Подходяща за многочленно семейство. Самостоятелно разположена в дворното място. Съвременна архитектура на сградата с красива визия и разчупена покривна конструкция. Бърз подход към столицата. Наличие на градски транспорт и магазини, недалеч от къщата. Наоколо съседните имоти са с нови съвременни къщи.
Дворът е облагороден . Има изградена лятна кухня с професионално барбекю и вградена фурна. Прокаран е трифазен ток. Водата е от водопровод.
Изрядна собственост с всички необходими документи за сделка. Къщата има заверен проект и разрешение за строеж.
За виртуална обиколка, моля посетете следните линкове :
https://s.insta360.com/p/bb66481e6afa24bd14667d7be95013ae

https://s.insta360.com/p/d406691c8d033a5ff6f596e113b1e2ca

https://s.insta360.com/p/9faff2cfb28903a33e334cd595faf697

https://s.insta360.com/p/0638687b48609e0fb3950f5331a8bb26

https://s.insta360.com/p/a59aa8783a541365c3df65ded7c592c5

https://s.insta360.com/p/f89815cdbffc7c29229e5b6ba5491be5

https://s.insta360.com/p/6dfc97eed8b7a7c84ecda5b0a783a739

https://s.insta360.com/p/c8a69bd2c1ed03c6dbf991d4fae35d38
Фирмата съдейства за банков кредит от всички банки при благоприятен лихвен процент. Представител е на ДСК - дом.
ID 1462
Благодаря ,че разгледахте тази оферта. За по-вече информация и оглед - 0888638903 - Милен Денев