Zu verkaufen 2 Schlafzimmer в Sofia, Lewski, 103 qm

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! ПОСЛЕДНИ 3-СТАЙНИ! 1450 евро/м2!!!
Новострояща се жилищна сграда на Ботевградско шосе отличаваща се с висококачествено изпълнение и модерна визия. Предвиден пуск за пролетта на 2026г.
Локацията на сградата има много добра транспортна свързаност: трамвай 22, автобуси 79 и 90 и мерто /на 900 м от изграждащата се в момента метростанция Витиня/. При среден трафик до центъра на София с автомобил се стига за 12-13 мин. Има удобни връзки към аерогара София и изходните автомагистрали.
Района се отличава със спокойна, зелена среда и много добра инфраструктура. Сградата е отделен от Ботевградско шосе с 30 метрова зелена зона. Има много училища, детски градини и търговски обекти. Стадионът и парк Герена са на 10 минути пеша.

Свободни 3-стайни:

Ап.20 - ет.4/НП - 149 640 евро; площ с общи части - 103,2 м2, изложение - Ю/З; Разпределение: дневна с кух. бокс - 24,1 м2; 2 спални - 15,6 и 14 м2; баня с тоалетна - 4,7 м2, тоалетна - 1,9 м2, антре - 9,8 м2, 2 тераси - 2,1 и 2 м2, склад - 1,5 м2; избор на етаж;

Ап.18 - ет.4/НП - 164 372 евро; площ с общи части - 113,36 м2; Разпределение: дневна с кух. бокс - 20,6 м2; 2 спални - 20,9 и 11,5 м2; 2 броя баня с тоалетна - 3,6 и 3,4 м2, антре - 7,4 м2, 2 тераси - 6,2 и 4,3 м2, склад - 1,5 м2, избор на етаж;

Ап.3 - ет.1/НП - 157 836 евро; площ с общи части - 102,7 м2, покривна тераса - 17,9 м2 изложение - Ю/З;

Ап.23 - ет.5/НП - 151 556 евро; площ с общи части - 100,7 м2, покривна тераса - 11,2 м2, изложение - Ю/С;

Ап.26 - ет.5/НП - 161 525 евро; площ с общи части - 104,2 м2, покривна тераса - 20,9 м2;

Ап.29 - ет.6/НП - 173 872 евро; площ с общи части - 102,5 м2, покривна тераса - 50,7 м2;

Подземни гаражи - 25 000 евро и надземни парко мяста - 10 000 евро; Свободно паркиране в района.

Технически характеристики и предимства на сградата:

* Топлоизолационен слой - 10см EPS изолация;
* Фасада - комбинация от полимерна мазилка и естествен камък;
* Зидария - едроразмерни тухлени блокове на Wienerberger;
* Предвижда се шумоизолация между отделните жилища;
* Външна дограма - 6-камерен профил с троен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.
* Отоплението на сградата е предвидено на електричество - изводи за лкиматици;
* Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранитен под, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор;
* Система за контрол на достъпа и видеонаблюдение на сградата - изградена с DVR устройство и камери с възможност за нощно виждане, монтирани на всички подходи към сградата;
При проектиране на сградата са заложени най-модерните технологии и съвременни
материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителството, за да се създаде висок стандарт, уют и спокойствие на живущите.
За повишаване класа на сградата се предвижда:
- фасадно лед осветление и декоративно градинско осветление,което да очертае парцела и зелените площи;
- система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж;
- система за видеонаблюдение, което обхваща периметъра около
сградата;
- видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове;
- СОТ система за всеки апартамент;
- електронни водомери, при които цялата информация ще се сканира от входа на
сградата;
- изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част;

За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с нас.
Консултант: Милена Кръстева - 0898 57 48 91