Zu vermieten Geschäft в Warna, k.k. Zlatni pjasazi, 189 qm

Магазин под наем до морето,Златни пясъци,гр. Варна
Предлагаме Ви под наем изключително функционален инвестиционен имот, който се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижен курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Обектът разполага с изцяло партерна търговска площ.

На обща площ от 189.22 кв.м и застроена площ от 152.10 кв.м са разположени:
- просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на отделни помещения;
- складово помещение;
- санитарно помещение.

Обектът е със статут на бар, последно успешно функционира както магазин. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризьорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги.
Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличие на множество големи витрини от прозорци тип френски, които са разположени по периметъра на самото помещение, осигуряват достъпа на още повече естествена светлина и отлична видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама.

Имотът е с лице към улица - 13.74 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Има отделен вход. Разпределението на обекта е много удобно, функционално и мобилно, може да се направят отделни зони с преградна стена, за да станат четири помещения, което дава повече опции за развитие на бизнеса. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана - 3.45 м. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена е Ел.инсталация и ВиК, им осветителни тела, токът е трифазен. Отоплява се и се охлажда с електричество. Може да се изгради и вентилация. Имотът се предлага полуобзаведен, във вида от снимките.

Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може и да се направи абонамент.

Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволява имотът да се работи както през топлите месеци на годината, така и целогодишно и гарантира висока посещаемост и доходност.

Защо да изберете този имот за своя бизнес!? Разбира се заради локацията и морето.
Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен, за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява реализиране на голям оборот и формиране на добра печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи.

Търговският обект се отдава от април до края на октомври. Наемната цена е без ДДС и се заплаща преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.