Zu verkaufen Haus в Sofia, Bankja, 234 qm

ИСКЪР ЕООД представя на Вашето внимание тази уютна еднофамилна къща, която се намира в гр. Банкя. Освен тишина, простор с панорамна гледка към планина, чист въздух, ще разполагате и със сигурна инвестиция.
Бившата вилната зона на Банкя в последните години стремително се разраства и се застроява както със самостоятелни еднофамилни къщи, така и с къщи в комплекси от затворен тип.
Гр. Банкя разполага с развита инфраструктура и транспортна комуникация:
Три маршрутни варианта за да се стигне до имота по асфалтиран път с кола /*отбелязано на карта/или с алтернативен начин за предвижване: на 700 м от спирка на редовен авт. 47; на 1000 м до авт. 42; на 1100 м до ЖП Гара.
Къщата е на три нива, с РЗП - 234 кв.м., УПИ - 602 кв.м, с функционално разпределение и е проектирана така, че всяка от спалните да има излаз на балкон. Новите стопани ще имат гледка към вътрешен двор с басейн, както и да се наслаждават на хубавата панорама с планинска гледка, неповторими изгреви и залези.
Разпределение:
Полусутерен: гараж, санитарен възел, сауна, механа/зона за отдих, фитнес, др./ Извършени подобрения: сменена ел.инсталация, дограми, в стая за отдих направена допълнителна вътрешна топлоизолация; боядисване. Отделен вход към абонатна за обслужване на къщата и градина.
Първо ниво: антре, вестибюл, санитарен възел; отворена просторна дневна визуално разделена на зони:
- трапезария,
- кухня,
- всекидневна с камина и излаз към двора и към открит басейн.
Второ ниво: стълбище, вграден дрешник, ниша с вградени перална и сушилна машини; сан. възел /с моноблок и биде; умивалник за две персони; душ/; спалня с дрешник, другите две спални в момента са обединени в една, тераса пред стаите.
Подпокривен етаж: бетонна плоча и, при желание, може да се превърне в мансарда или да се надстрои до 10 м. КК с допълнителни разрешителни.
Басейн - 4 х 9 метра. Площта до басейна разделена на три зони: бар, за барбекю и за релакс.
УПИ с площ от 602 кв.м. Дворното място е озеленено, по периметъра с плодни дръвчета /череша, вишна/, грозде;
Къщата разполага с централно газово отопление, водопровод, моно- и трифазен ток, централна канализация. Въшна изолация. Отопление: ТОК / Газ / дърва. Монтирани радиатори, климатици, бойлери. СОТ. Окабеляване /в района има няколко доставчика на i-net и кабелна TV/. Дограма PVC. Подови настилки са дъбов паркет /с дебелина от 3 см/ и теракот. Кухненски уреди са на Сименс .
Особености:
Имота не е обременен с тежести ипотеки, възбрани, право на ползване или други вещни права в полза на трети лица;
Разгъната площ на къщата: 234 кв.м.
Застроена площ /*по нот.акт/ 60 кв.м. х 2 ет.
Парцел, Урегулиран поземлен имот, с площ от 602 кв. м.
Етажи:3;
Вид строителство: Тухла/бетон;
Разрешително за ползване ДА /позволителен билет/;
Локално отопление: Газ / ТОК / камина;
Окабеляване;
СОТ;
Гараж + 3 паркоместа в двора;
Дограма PVC;
Топлоизолация;
Трифазен и монофазен ток;
През 2025 г. извършена ревизия на покрива.

*Обявената цена е за имота. Трайно закрепени обзавеждане и оборудване в къщата е бонус. Допълнително заплащане за тях не се дължи.
** При сериозен интерес уместен разумен коментар по цената заявен в писмена форма.
За повече информация, оглед и закупуване, обадете се на gsm:
+359 876 46 77 87 (Viber, WhatsApp, Telegram).

ИСКЪР ЕООД Ви предлага: Информационно-консултантски и юридически услуги.
Индивидуален подбор на недвижимост според изискванията на клиента.
Съдействие за: ипотечен кредит; строително-ремонтни дейности;
застрахователни и счетоводни услуги.