Zu verkaufen Haus в Warna, Sweti Nikola, 650 qm

Предлагаме Ви за продажба градска къща на пет етажа - приземен, три жилищни и тавански в местност Свети Никола - един от най-предпочитаните за живеене райони на град Варна. Намира се на около 300 метра по права линия над пътя за Златни пясъци. Само на 10 минути от Катедралата и идеалния център на град Варна и на 5 километра от Свети Константин и Елена. Тихо, спокойно и сигурно място с невероятна и нескриваема фронтална морска панорама и усещане за дом с достатъчно въздух и светлина.
Къщата е с централно водозахранване от ВиК, включена е към централната градска канализация, присъединена е към Енерго Про и е захранена с мощен трифазен ток 10 kW.
Състои се от приземен, три жилищни и тавански етажи, с обща разгъната застроена площ от 650 кв.м.
В допълнение има гараж за два автомобила с площ от 42 кв.м и размери: широчина 6 м, дълбочина 7 м и височина 2.15 м. Достъпът до вътрешността на гаража се осъществява посредством две повдигащи се врати с дистанционно управление. Покривът му е обособен като открита тераса. Има ток, вода и е включен в централната канализация. Отделно разполага и с канал за ремонт или техническо обслужване на автомобили.
Прилежащият двор е равен без денивелация и е изцяло ограден с висока масивна ограда от бетонни блокчета. Площта му е 448 кв.м. В единия му край е изградено барбекю.
Имотът предлага на собствениците си комфорт и уют при следното разпределение:
Приземен етаж с площ 123 кв.м с и височина 2.20 м, състоящ се от: стая, която може да има различно предназначение в зависимост от предпочитанията на собственика си, кухня, две бани, просторно складово помещение и две допълнителни стаи. Достъпът до него се осъществява посредством два отделни входа. Пространството пред приземния етаж позволява да се изгради навес и да се обособи лятна градина.
Етаж 1: с площ от 123 кв.м, с състоящ се от: дневна, кухня, баня + тоалетна и четири спални. Достъпът се осъществява също чрез два входа, което позволява да се обособи като съвсем отделно жилище, независимо от етажите над него.
Етаж 2: с площ от 123 кв.м, с състоящ се от: просторна дневна-трапезария с обособена кухненска част, от която има излаз на малка тераса. Висококачествени френски прозорци Саламандър пропускат светлината и слънчевите лъчи през целия ден, като същевременно осигуряват на обитателите на дома насладата от невероятната морска панорама, която се открива фронтално пред тях. Конструктивно решение при отварянето на прозорците позволява на морския бриз да е част от компанията по време на сутрешното кафе и вечерното питие на домакините. В центъра на помещението е изградена камина, която отлично се вписва в интериора и създава усещане за семеен уют и топлина през студените месеци. Етажът разполага още и с две спални: родителска и детска, и баня и тоалетна. Помещенията са оборудвани с подови и таванни климатици висок клас марка Fujitsu.
Етаж 3: с площ от 123 кв.м: Разположението е идентично на етаж 2 със следните разлики: от дневната има излаз на открита тераса; камината е разположена на южната стена на помещението; климатиците са също висок клас марка Fujitsu, но всички са таванен тип.
Таванският етаж /по документи таванско складово помещение/:с площ от 131 кв.м, състоящ се от: едно голямо помещение в под покривното пространство с излаз на открита тераса, от която се открива невероятна гледка към града и морето. Разполага още с баня и тоалетна, кухня и второ голямо помещение. Таванският етаж има нужда от известни довършителни работи, което от своя страна позволява да се организира според въображението и нуждите на собствениците си.
Достъпът до етажите се осъществява посредством вътрешно стълбище.
Къщата се продава обзаведена и оборудвана, като това подлежи на допълнително договаряне между продавача и бъдещия собственик.
Сградата не е санирана и има дребни външни забележки, които са съобразени при определяне на цената.
Състояние: съответстващо на приложените снимки.