Zu verkaufen Haus в Sofia, Dragalewzi, 398 qm

Многофамилна къща с РЗП 400 кв.м., функционално разпределена на три/четири самостоятелни апартамента идеална за живеене от няколко семейства или за инвестиция. Имота е с нов покрив и съвременен ремонт на първи и втори етаж.

Предлагаме за продажба масивна триетажна къща със застроена площ от 90 кв.м. на етаж и обща разгъната застроена площ от 400 кв.м., включително сутерен (85 кв.м.) и двоен гараж (40 кв.м.) с две самостоятелни врати. Имотът е ситуиран в тиха и удобна локация, отлична панорама от третия етаж.

Къщата е изградена с възможност за обитаване от три домакинства, като всеки етаж представлява самостоятелно жилище със следното разпределение:

Първи етаж:

Просторна дневна с кухня и трапезария

Голяма тераса (40 кв.м.) с излаз от дневната, извън посочената квадратура

Две спални

Баня с тоалетна

Отделна тоалетна с перално помещение

Антре и втора тераса

Втори етаж:

Кухня с трапезария

Отделна дневна

Спалня

Баня с тоалетна

Антре и две тераси

Трети етаж:

Дневна с кухненски бокс

Две спални

Баня с тоалетна

Панорамна тераса
Етажът е в степен на довършване подходящ за индивидуално изпълнение.

Сутеренът разполага с функционални помещения, подходящи за складови, технически или други сервизни нужди. Възможност за обособяване на още един апартамент с три светли помещения и баня с тоалетна.
Дворното място е с площ от 300 кв.м. (1/2 идеална част от УПИ), разделено с ограда и уредено със споразумение за делба. В момента се изгражда канализация в района.

Допълнителен потенциал възможности за бизнес развитие:

Благодарение на разпределението, квадратурата и отделните етажи, имотът е изключително подходящ не само за живеене, но и за развитие на различни бизнеси, сред които:

Частна детска градина или занималня с двор за игри и подходяща вътрешна площ;

Дом за стари хора или хоспис спокойно място с функционални жилищни пространства;

Къща за гости или Airbnb имот три самостоятелни апартамента, панорама и удобен достъп;

Образователен или терапевтичен център за курсове, терапии, логопедия, изкуства и др.;

Кабинети или офиси подходящи за куъркинг, ИТ екипи или малки фирми.

Имотът предлага изключителна гъвкавост както за лично ползване от няколко семейства, така и за разнообразни инвестиционни и бизнес проекти.