Zu verkaufen Haus в region Dobritsch, Baltschik, 385 qm

Предлагаме Ви луксозно обзаведена четириетажна Вила 'Анделесте' - за продажба, във в.з. Изгрев, гр. Балчик.
Уникална морска панорама, чист въздух, тишина и спокойствие!

Вила 'Анделесте' е с РЗП от 385 кв.м, на четири етажа със следното разпределение:
* на ПЪРВИ ЕТАЖ са разположени: просторна всекидневна с камина и трапезария за 16 човека, оборудвана кухня с излаз към двора, две слънчеви спални, всяка със собствена баня, едната от които има излаз на закрита, облицована с декинг веранда, вътрешно стълбище;
* на ВТОРИ ЕТАЖ са разположени: стая за релакс с библиотека, телевизор, маса за настолни игри и мека мебел с 9 седящи места, уютна спалня с баня, перално помещение с две перални и две сушилни, две панорамни тераси;
* на ТРЕТИ ЕТАЖ са разположени: две уютни спални със самостоятелни бани, едната от които е с вана с морска гледка, допълнителна самостоятелна баня, антре, вътрешно стълбище;
* на ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ е разположен напълно оборудван Панорамен Бар, с обширна морска панорама от Галата до Калиакра. Луксозно обзаведен с трапезна маса за 8 човека, две сепарета за още 11 души и 8 бар стола - общо 27 седящи места;
* СТУДИО с морска гледка и отделен вход от гаража, на две нива, свързани със стълба. На нивото на гаража е разположен луксозно обзаведен дневен тракт с оборудвана кухня с всички включени електроуреди, включително пералня със сушилня. На долното ниво е разположена слънчева спалня с баня, тераса с достъп до басейна.
Студиото е предназначено за живеене на собствениците, ако отдават вилата под наем.

Имотът е изцяло с ЕКО ОБОРУДВАНЕ:
* Пречиствателна станция за отпадъчни води - връща пречистената вода обратно в тоалетните. Водата се използва за напояване.
* Автоматична система за напояване на растенията и тревните площи.
* Система за събиране на дъждовна вода и използването й за напояване с автоматизирано допълване на 5 тонен резервоар.
* Италианска пелетна камина за вграждане, намираща се в трапезарията.
* Термопомпа за охлаждане и отопление с конвектори, 300 литров бойлер за топла вода, работещ с термопомпата.

Дворът е с площ от 600 кв.м, терасиран на три нива, с жива ограда от 140 лейландски кипариса. Дворното място е разделено на няколко сектора, подходящи за отдих под прохладната сянка на широколистни дървета, лози и кипариси.
* БАСЕЙН с насрещно течение, с размери 9м х 3м. Идеален за здравословна тренировка, а за отмора и бронзов тен са налични шезлонги около басейна;
* Облицована с декинг ВЕРАНДА, покрита с масивен покрив и защитена с комарници зона с мека мебел за 6 човека и маса за хранене за още 6 души;
* ЗОНА ЗА РЕЛАКС с две кабани, хамак и езерце с водни цветя
* БАРБЕКЮ КЪТ
* Зеленчукова градина

ВИЛА и СТУДИО общо:
- 6 спални
- 7 бани
- 3 кухни с трапезарии
- 3 дневни тракта
- Стая за релакс с библиотека, телевизор, маса за настолни игри и мека мебел
- Панорамен бар
- Басейн и шезлонги
- Гараж за 3 автомобила и 2 паркоместа (голяма рядкост за района)

Къщата е тухлена, построена през 2010 и е с изрядни документи.
Подходяща е за целогодишно живеене и е идеална възможност за бизнес инвестиция с доходност около 50 000 евро на сезон, ако се регистрира като къща за гости или хотел. Районът е туристически и предлага възможност за плаж, голф, културен и еко туризъм. От десетилетия тук вилите се отдават под наем и през летния сезон, и целогодишно. Съседните вили са със заетост от месец май до септември.

Атрактивна локация, уникална морска Панорама, лесен и бърз достъп по асфалтирани улици, на 300 м от главен път, спирка и магазин. На 10 минути разстояние от плажовете на к.к. Албена и гр. Балчик.