Zu verkaufen Büro в Sofia, Studentski grad, 216 qm

Агенция за недвижими имоти 'Перфе' представя на Вашето внимание:

Уникален панорамен тризонет в Студентски град, разположен на шести,седми и осми етаж от жилищна сграда в строеж, на топ локация и уникална панорамна гледка!

Тризонетът е със статут на офис.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Тризонетът е с площ от 216м2 и е със следното разпределение:

Първо ниво - входно антре,всекидневна с кухненски бокс и трапезария, тераса.

Второ ниво - всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, релакс-зона и тераса.

Трето ниво - луксозна спалня с панорамна гледка към Витоша и нощна София с баня с вана,с панорамен прозорец над града,както и с покривен прозорец над леглото.

Разполага с покрива на последното ниво, където е възможен монтаж на термопомпа, фотоволтаик и слънчев колектор за вода.

На първо ниво балконът ще бъде остъклен и стената към терасата премахната.

Стените около стълбищната клетка могат да бъдат премахнати и стълбището да се превърне в изцяло открито.

Терасите са придадени като собственост към тризонета, а не са общи части, като документално е гарантирана възможността за покриването им на двете нива.

Имотът може да бъде разделен на отделни имоти и да бъдат давани самостоятелно под наем.

Изложението е Югозапад.

ЛОКАЦИЯ:

Намира се на топ локация - срещу посолството на Кувейт и дипломатическите резиденции, на пешеходно разстояние от бул.'Симеоновско шоде',от спирки на автобуси 67,102 и 805, от хипермаркети 'Кауфланд' и 'Фантастико', магазини, заведения, аптеки. Има бърз достъп както до Околовръстен път и Витоша, така и до центъра на града. В близост са и УНСС, НСА, Зимния дворец на спорта, множество ресторанти и увеселителни заведения.

СЪСТОЯНИЕ:

Сградата е в строеж, като се очаква да бъде завършена през 2025 година.

Отоплението се предвижда да бъде на електричество.

ПРЕДИМСТВА:

✅ Модерна сграда в район с отлично развита инфраструктура - посолстео, дипломатически резиденции,висши учебни заведения, удобен градски транспорт, магазини,хипермаркети, заведения;

✅ В близост до главни пътни артерии, бърз достъп до центъра на града, Витоша, Околовръстен път;

✅ Просторен и слънчев имот на три етажа, с уникална панорамна гледка към София и Витоша.

За повече информация и записване на час за оглед, моля, обадете се на тел.+359 896 505 656.

Референтен номер на имота: 37626