Προς πώληση 2 υπνοδωμάτια в Σοφηια, Σερδηκα, 116 τ.μ

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...
Сердика, ул. Камен Андреев 17

АКЦЕНТИ:
1. Всеки заслужава да се почувства значим по-пътя към своя дом
2. Локация: на 50 метра от парк Възраждане и спортни инсталации;
3. 2 от стаите са с гледка на юг и Витоша, необезпокоявани от други сгради отпред;
4. Сертификат за енергийна ефективност на сградата клас Б ;

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА И ЛОКАЦИЯТА:
Предлаганият имот се намира в нова сграда, построена от доказан строител и завършена с разрешение за ползване през 2025 г.. Съчетанието на лукс, практичност и удобства я прави желано място за създаване на уютен нов дом. Отличителна черта във всички сгради, изградени от инвеститора, е реализирането на стилна, изискана и модерна среда на общите им части. Цялостната архитектурна линия в сградата, следва принципите на опростен дизайн, осигуряващ хармонична и допълваща се среда. Съчетава контраста между бяло, синьо и черно, използван в нейната фасада, като същевременно прави връзката като предава своята уникалност отвън към общите части вътре.
Характерното за тази сграда е, че всички помещения са с малка дълбочина и същевременно с голяма ширина, изнесена на фасадата, което допринася за повече светлина и уют в тях. Това важи не само за дневните, но и за спалните. Друг интересен момент е лоджията поради възможността за преливане в пространството на дневната, както визуално, така и функционално, посредством нейното приобщаване. Сградата е с 24-часово видеонаблюдение и с контрол на достъпа с чип.
Отличната и локация дава възможност на обитателите и да се възползват пълноценно от свободното си време в удобна градска среда и също така практично да организират живота и бита си. От сградата има пешеходен достъп до транспортна инфраструктура, а именно: 700 м. до метро, 500 м. до трамвай и автобуси и голям търговски център, както и до няколко хранителни вериги. В близост е и до училища и детски градини.

ОПИСАНИЕ НА АПАРТАМЕНТА:
Апартаментът е непреходен и със застроена площ от 90,40 кв.м и с южно / югоизточно изложение на помещенията. Състояние: шпакловка и замазка. Монтираната входна врата е на фирма Солид. Отопление: на ТЕЦ, с монтирани радиатори. Предвидени са заготовки за монтаж на климатици. Качествена, немска, шесткамерна дограма, с троен стъклопакет и френски прозорци, които осигуряват максимална дневна светлина.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
За по-добра илюстрация е приложена скица с размерите на отделните стаи. Височината на помещенията е 2,61 м.
Антре с коридор- 4,27 кв.м., хол с трапезария 31,40 кв.м. + лоджия- 5,7 кв.м., с югоизточно изложение, родителска спалня - 13,7 кв.м. с източно изложение и прилежаща баня + WC - 3,6 кв.м, детска спалня 12,7 кв.м. с южно изложение, отделна баня + WC 3,5 кв.м. и дрешник/мокро помещение - 1,1 кв.м..

ДРУГИ ОСОБЕНОСТИ:
Мазе към апартамента с изключително удобен достъп 4 кв.м., височина 3,60 м.
Към апартамента може да се осигури и покупка на голям и удобен подземен гараж на ниво -2
Ниска такса поддръжка в размер на 32 лв