Προς πώληση σπίτι в Σοφηια, Βηστρητσα, 269 τ.μ

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...
Кв. Бистрица, ул. Витоша

АКЦЕНТИ НА ИМОТА:
1. Имот без преки съседи, обкръжен от зеленина
2. Обзаведена къща готова за живеене
3. Пълна строителна и техническа документация
4. https://my.matterport.com/show/?m=ca2eDiC1MeA - Виртуална разходка със съдействието на МАРТИНС, ново и качествено изживяване, вижте имота без да ставате от работното място - 100% реално пресъздаване. Разполага със функционалност да разгледате помещенията и без мебели.

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА И НЕГОВИТЕ ОКОЛНОСТИ:
Къщата с овена разполага РЗП от 269м2 по документи и представлява имот в район с новоизградени къщи. Непосредствените й съседи са земеделски имоти. Намира се на 560м до центъра на селото, 250м до спирка на транспорт, 190м до развлекателен комплекс с басейн. Разположена е върху парцел с квадратура от 600м2. Дворът е оформен на зони с богата растителност, иглолистни и плодни дръвчета. Парцелът е ограден с красива ажурна ограда, ръчна изработка.
Къщата е въведена в експлоатация през 2016г. Разполага със сертификат за енергийна ефективност. Замисълът в проектирането е да няма жилищни помещения с посока север. Всички стаи са непреходни и височина на 2.65-2.70м.. Помещенията се осветяват с необходимата дневна светлина благодарение на големите на брой и площ прозорци. Настилките в нея са използвани предимно естествени материали дюшаме и паркет. Стълбището е постлано с висококачествени клинкерни плочи. Други специфични материали: дограма висок клас, парапети от ковано желязо с дървена ръкохватка.
Къщата е в изпълнена рустикален стил, в нея има много полезни помещения, чар и уют. Новият собственик има възможността да приложи съвременни технологии и материали, за да бъде оживи подземната част и тавана и така имота да разкрие своите предимства. Наличното обзавеждане може да остане напълно
Видове отопление: Система за отопление, котел на пелети и радиатори, климатици в отделни помещения и камина. На покрива на къщата са разположени фотоволтаични панели обезпечаващи топла вода
Достъп: От главен път през равна улица по асфалт, 50м стръмен асфалтиран път и 20м черен равен път до самия имот (предстоящо асфалтиране), както и вторичен равен достъп по черен път
Водоснабдяване на къщата: от Рилския водопровод

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (за по-добра илюстрация може да бъде предоставен допълнителен снимков материал и скици на етажите):
Подземен етаж 70м2: котелно, склад, помещение за механа, WC.
I етаж партер с квадратура 100м2: Вход на сградата, антре, тоалетна за гости, основно помещение играещо ролята на хол с кухня и трапезария на целия етаж 50м2, с отделна кухня, трапезария, с камина, стълбище осигуряващи достъп към горните етажи. Допълнителни помещения: Гараж за една кола с топла връзка, от северната страна на къщата.
II етаж - с квадратура 92м2 заедно с балконите: Стълбище, антре с коридор, голяма баня с джакузи и WC, 2 спални, салон за почивка и 3 балкона.
III етаж - подпокривен с квадратура 54м2. Стълбище, антре с коридор, баня със сауна и WC по проект, еднопространствено помещение (спалня) 39м2, балкон.

ОПИСАНИЕ НА НАСЕЛЕНОТО МЯСТО:
От 1998 г. с решение на Столичния Общински Съвет Бистрица е обявена за курортна зона, а прилежащите ѝ девет вилни зони са със статут на квартал в рамките на Столична община. Намира се на надморска височина от 950м, осигуряваща приток на чист и свеж въздух. В Бистрица се намира най-голямата и модерна пречиствателна станция за питейна вода в България - пречиствателна станция 'Бистрица'. Над селото минава Рилският водопровод, по трасето на който е изградена туристическа алея. Бистрица се обслужва от 4 автобусни линии.