Προς πώληση σπίτι в Σοφηια, Γερμαν, 240 τ.μ

🏡 Предлагаме за продажба един от общо четири модерни жилищни имота, разположени в един от най-перспективните райони в покрайнините на София между с. Герман и с. Лозен. Проектът вече е в процес на строителство. Комплексът включва две самостоятелни еднофамилни къщи и две двуфамилни (тип близнаци), съчетаващи съвременна архитектура, функционалност и спокойствие в подножието на планината.

👉 Към момента в продажба е единият от двуфамилните имоти (близнак), с възможност за закупуване на етап от строителството.

Местоположението е стратегическо на само 20 минути от центъра на София, с бърз достъп до Околовръстния път и големите артерии на града. Районът се развива изключително динамично: в непосредствена близост се изграждат Лозен Тех Парк, Немско училище с детска градина, само на 5 минути от Американско-Английското училище, както и множество нови жилищни комплекси от къщи и редови застроявания.

Районът се оформя като новата висококачествена жилищна зона край София с чист въздух, гледки и съвременна инфраструктура.

🏠 В продажба е едната част от модерна двуфамилна къща (тип близнак), с площ от 195 кв.м. + 60 кв.м. покривна тераса, собствен озеленен двор от 180 кв.м. и 75 кв.м. споделена зона с веранда и подход към гаражите.

Разпределение:

Първи етаж: антре, техническо помещение, гараж за 2 автомобила

Втори етаж: просторен хол с кухня и трапезария (45 кв.м.), баня

Трети етаж: 3 спални и 2 бани

Покривна тераса с възможност за зона за отдих и панорамна гледка

🏗 Високо качество на строителство
✅ Тухлена зидария от фирма Wienerberger
✅ Фасада: фасадни тухли, HPL и силикатна мазилка
✅ Дограма: 7-камерна PVC дограма Schüco с троен стъклопакет
✅ Антибактериална мазилка за здравословен вътрешен климат
✅ Гаражна и входна врата от Hormann водещ немски производител с високо ниво на сигурност и изолация

♻️ Енергийна ефективност и отопление
✅ Smart WiFi подово отопление във всички помещения
✅ Вентилаторни конвектори за отопление и охлаждане

📍 Локация и предимства
🌿 Спокойствие и чист въздух, в близост до София
🛣 Отлична транспортна връзка
🏡 Самостоятелен двор за градина, детски кът или зона за отдих
🔝 Перфектна инвестиция за комфорт и висок стандарт на живот

💰 Гъвкави условия на плащане

📞 За огледи и информация: 0888 68 22 03

🏡 Вашият бъдещ дом Ви очаква!