Προς πώληση σπίτι в Σοφηια, Κρασνο σελο, 334 τ.μ

Продава се директно от собственик - частно лице!

Продавам къща на три етажа със самостоятелен вход, намираща се на ъгъла със ул. Св. Георги Софийски и ул. Виктор Григорович. Входът на къщата е от към ул. Виктор Григорович.
Мазе с площ 36,43 кв.м.
Етаж 1 - вход с антре и стълбище към втори етаж.
Етаж 2 Апартамент галерия, състоящ се от антре и две самостоятелни стаи с площ 58 кв.м. в едно с припадащи се 22.21% идеални части от общите части на сградата и 30% идеални части от дворното място.
Етаж 3 Апартамент състоящ се от антре, хол, две стаи, баня, кухня и два балкона с площ 110 кв.м. Към апартамента прилежат и 41.50% идеални части от правото на строеж.
Таванско помещение с площ от 111 кв.м. Високо около 3.8м., а в най-ниската част около 1.3м. Което евнтуално може да се реализира като жилище, киносалон, фитнес, складово помещение и др. според нуждите на новия собственик.
Дворното място е около 119 кв.м. Където може да се паркира кола. В него има и гараж около 30 кв.м., който е търпим обект по закон. Заедно с другите собственици на обекти (магазините на първия етаж) от къщата, може да се узакони, преустрои и надстрои, или да се премахне и построи магазин.
Къщата се нуждае от ремонт. В момента се разчиства от стари мебели и вещи. Общо РЗП около 334 кв.м.
Търговските обекти на първия етаж от къщата са отделни обекти и не са обект на продажба.
Топ локация! Спирка на автобус и тролейбус, метростанция. В непосредствена близост до Медицинска академия, Стоматологията, ВМА, Пирогов, болница Св. Иван Рилски и др. Срещу къщата има игрище за баскетбол, волейбол, голям автопаркинг. В близост има още заведения, ресторанти, магазини, аптеки, детски площадки и градинки, детска градина, училище и др.
Къщата е подходяща за жилище, офис, клиника или лаборатория, галерия и др. Идеална инвестиция, може да се отдава под наем на чуждестранни студенти по медицина, Airbnb и др. Може да се построи нова 6 етажна сграда на калкан със съседната сграда от към ул. Виктор Григорович. Както и възможност при промяна на ПУП да се построи 8-12 етажна сграда. Собствениците на имота до нея са съгласни и желаят да се строи нова, по-голяма и по-висока сграда съвместно на двата парцела.

Ако се закупи от семейство, което желае да живее там, то в цената влиза изграждане на последно поколение термопомпена система за отопление и охлаждане - клас А+++.
Когато излезнем на свободния пазар на ел. енергия, това, ще намали данъка на сградата и цената на ел. енергията, според европейските регламенти.

Моля брокери да ми звънят, само, ако имат сериозни клиенти. Частично обзаведен.

Тел. за връзка +359 878 635203 след 13:30ч.