Προς πώληση Γραφείο в Σοφηια, Συχατα ρεκα, 110 τ.μ

Офис 110,27 м2, ул.М.Панарет. Със самостоятелен вход, място за голяма реклама и в близост до метростанция и парк. Подходящ е и за: медицински кабинет, адвокатска кантора, учебен център, салон за красота, така и за живеене. Статутът е офис. Отлична локация!
В момнта е даден под наем като двустаен апартамент за живеене.

Имотът по нотариален акт е с обща площ 136,32 м2, а застроената му площ е 110,27 м2, която е разпределена както следва::
- първо ниво (кота 0) - стълбище със застроена площ 24,30 м2, водещо към второ ниво, със самостоятелен вход към улицата;
- второ ниво (кота +3,45) - офис със застроена площ 85,97 м2;
- + 6,88 % идеални части от общите части на сградата;
- и съответните идеални части от правото на строеж върху УПИ.

Разпределение на офиса:
- светъл ге-образен коридор;
- просторена зала с кухненски бокс;
- остъклена тераса пред залата с изглед към улицата;
- кабинет с изглед към вътрешен двор;
- голяма баня с тоалетна.

Имотът е непреходен, светъл, топъл и големи прозорци, подходящи за реклама, с много добра топлоизолация и има възможност за преустройство с още едно помещение. Просторната зала може да се раздели с преградна стена на две стаи с еднаква площ, като едната да се обособи на втори кабинет с тераса, а другата - голяма стая с кухня. Залата е с изложение югозапад, а кабинетът - североизток, като сградата е на калкан. Има самостоятелен вход на ново партер с лице към улицата. Паркира се свободно пред сградата.

Състояние: подовите настилки са теракота и ламиниран паркет, стените - латекс, с вътрешни интериорни врати и дограмата - PVC. Отопление е на ток, а топлата вода е посредством бойлер. В имота е изградена инсталация за локално парно и при интерес новият собственик може да постави котле и радиатори в помещенията. Офисът е в добро състояние, нуждае се от освежаване.

Сградата е от 2011 г. от доказан строител, изградена с качествени материали. Намира се на тиха и спокойна улица сред нови сгради, в близост до: новострояща се метростанция, обновения парк пред църквата на ул. Черковна, парк Герена, пазар Герена, магазин БИЛЛА, много търговски обекти, училище, детска градина, спирки на обществен транспорт - автобуси и трамвай. Има бърз достъп до центъра на София и до бул. Ботевградско шосе.

Изрядни документи, един собственик.
ИЗГОДНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1793