Προς πώληση σπίτι в Σοφηια, Κρασνο σελο, 334 τ.μ

Многофункционална триетажна къща с двор и гараж ТОП локация до Медицинска академия

София Пропърти предлага за продажба самостоятелна къща на 3 етажа с двор и гараж, находяща се на ъгъла на ул. Св. Георги Софийски и ул. Виктор Григорович , с вход откъм ул. Виктор Григорович в сърцето на столицата, на крачки от ВМА, Пирогов и Медицинска академия.

🏠 Разпределение и параметри:
Общо РЗП: ~334 кв.м., с мазе, таван и прилежащ двор
Мазе: 36.43 кв.м.
Етаж 1: Вход, антре и стълбище
Етаж 2: Апартамент 58 кв.м. + 22.21% от общите части и 30% от парцела
Етаж 3: Апартамент 110 кв.м. + 41.5% идеални части от правото на строеж
Таван: 111 кв.м., с височина от 3.8 м до 1.3 м възможен потенциал за обособяване на допълнителна жилищна/функционална площ
Двор: ~119 кв.м. с възможност за паркиране
Гараж: около 30 кв.м., търпим обект, възможно узаконяване

📍 Предимства на имота:
Изключително комуникативна локация: до метростанция, спирки на тролеи и автобуси
Срещу имота баскетболно и волейболно игрище, голям обществен паркинг
В близост: университети, болници, детски градини, училища, магазини и заведения

🔧 Състояние: Имотът се нуждае от ремонт, с възможност за преструктуриране или ново застрояване
📐 Инвестиционен потенциал:
Подходящ за жилищна сграда, клиника, лаборатория, офиси, галерия или Airbnb
Възможност за изграждане на нова 5+1-етажна сграда на калкан, със съгласието на останалите собственици

💡 Идеален имот за инвеститори или семейства с визия за градски имот с история, локация и перспектива.

📞 Свържете се със София Пропърти за оглед и повече информация.