Προς πώληση Γραφείο в Σοφηια, Ηζγρεβ, 36 τ.μ

Предлгаме на вашето внимание,ОФИС ,в квартал ИЗГРЕВ,до Руското посолство,в гр.София,напълно обзаведен и завършен офис,много комуникативно място,до спирка на метрото,блиндирана врата,много добро изпълнение на стоителство и общи части,напълно санирана сграда,сот,две работни места.НЕ СЕ ДЪЛЖИ БРОКЕРСКА КОМИСИОННА!
находящ се на партера/първи
етаж, с площ 35,70кв.м, при граници: север-кабинет 1 и общ коридор,
изтокфоайе, юг-двор, запад-двор, заедно със 7,72% идеални части от общите
части на сградата и от дворното място и толкова от общите помещения :
а/ целият сутерен с английски двор, с площ 158,44 кв.м, б/ на партерния/първи
етаж-секретарско фоайе с площ 22,15кв.м, заседателна зала с площ 33,08 кв.м,
тоалетна, входно антре с коридор, в/ стълбища и обща тераса към фоайето на
тавански етаж

Имотът се намира в западната част на кв. Изгрев на столицата. Микрокварталът граничи с бул. Драган
Цанков, Борисовата градина, кв. Дианабад. Кварталът е тих и спокоен, има много зеленина, въздухът е чист,
транспортните комуникации са много добри. В същото време районът е с отлична инфрастрактура и бърза
връзка с центъра на София. В квартала има много къщи, което му придава неповторимата атмосфера,
монолитни жилищни блокове. Разположени са посолства и дипломатически представителства.
Местоположението на микроквартала, чистата околна следа, добрата транспортна достъпност е предпоставка
за покупка на недвижим имог с цел инвестиция и отдаване под наем.
Транспорт: автобус 413, метроспирка Жолио Кюри, наблизо се намира автогара Юг - обществен транспорт за
Самоков, Боровец, Велинград.
Сградага е на 4 етажа, със сутерен, с офиси. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова, със
стълбищна клетка обслужваща всички етажи на сградата. Общите части са в много добро състояние.
Фасадата е с топлоизолация и структурна мазилка, ПВЦ прозорци, масивни врати на офисите, отопление
на ТЕЦ. Функционално разпределение:
- Сутерен: зала за почивка с кухненски бокс и санитарен възел; от залата се излиза на тераса-английски
двор; на същия етаж се намира абонатната станция и складово помещение.
- Партер/първи етаж: два самостоятелни офиса /кабинет 1 е 2/, секретарско фоайе , заседателна
залапри огледа са обособени две заседателни зали в същата площ, тоалетна, входно антре с коридор;
- Втори и трети етаж - офиси;
-Подпокривен етаж - офиси и покривна тераса обща част.