Προς πώληση σπίτι в Σοφηια, β.ζ.Βυνκερα, 288 τ.μ

СОБСТВЕНИЦИ представят за продажба първокласна, чисто нова 'smart' къща. С изобилие от светлина, простор и слънце. На четири етажа с впечатляваща 360 градусова панорамна гледка над София.

С природа, спокойствие и чист въздух.
Къщата е замислена за лично ползване и изпипана до всеки един детайл. С високо ниво на защита, сигурност и удобство. Подходяща както за дом, така и за офис пространство и бизнес.

Къща 1 от общо 3. ИЗЦЯЛО САМОСТОЯТЕЛНА от другите, по документи и на практика. БЕЗ такси за поддръжка.

Обща разгърната площ: 288.50 кв.м.

**Разпределение** (свързано посредством вътрешни стълби):
Ниво 1: гараж за три коли, мокро помещение, складово помещение (под външни стълби), което се заключва с нова метална врата;
Ниво 2 (висок таван: 2,75м.): входна врата, просторно антре, три големи спални, две бани (всяка с WC), преход към двора към улицата;
Ниво 3 (висок таван: 3,4м.): модерна кухня, трапезария, хол с приказна гледка, тераса с източно разположение;
Ниво 4: светло пространство с много потенциал, 360 градуса панорамна тераса и WC.

**Двор с площ: 350.71 кв.м.**
Дворът е изцяло отделен за къщата. Подходящ е за деца и домашни любимци. Слънчев и просторен. Обграден е със стилна ограда с габиони. Висококачествена почва в двора - подходяща за различни растения.

**Независим достъп до имота.**
Самостоятелно централно влизане към къщата - през гаража и входната врата (посредством външни стълби).

С два самостоятелни входа за паркиране на коли в имота - през гаража и от главния път. Възможност за удобно паркиране на много автомобили в и около имота. Гаражът е за 3 коли. Голяма гаражна врата. Автоматична система на гаражната врата и дворната порта (чрез удобно дистанционно без да напускате автомобила си). Лесен и безпрепятствен достъп във всеки сезон.

С високи тавани, които позволяват да влиза светлина и слънце. Тиха, просторна и приятна за обитаване. Заобиколена е от природа и свеж въздух.

**Обзавеждане:**
Луксозно дизайнерско обзавеждане с изключително високо качество. Осветление посредством LED лента и лампи от лимитирана серия на ЕГЛО. Изключително модерна кухня с вградено LED осветление, вкл. и в ъгловата стъклена витрина. Модерен вътрешен парапет. С висококачествена дограма на всички прозорци.

**Специални характеристики:**
Този дом е с най-високо ниво на защита, сигурност и удобство, като 'smart' къща с управление през телефона, включително на охранителната система. С най-висок клас термопомпа, подово отопление, термостати и др. С Вградени нагреватели под стълбите към входната врата против заледяване, с механизъм за контрол на температурата. Със смарт детектор за аварийно изключване на водата, ако е необходимо. С детектор за дим. Вързана с удобен сателитен интернет.
Окабеляване за монтаж на ел. щори на всички прозорци в цялата къща. Изключително добра изолация. На ниво 1 на места изолацията достига 20см. Допълнителна хидро изолация от най-висок клас на ниво 4 и всички тераси.

**Локация:**
Намира се на главен път с бърз достъп до обществен транспорт. В неспосредствена близост до спирка на три удобни градски автобуса. Разположен на удобна локация във все по-предпочитаната вилна зона 'Бункера'. Уникално южно разположение. На 500м. от много добре заредено квартално магазинче на ул. 'Бистришко шосе'. В близост до големи бизнес центрове - Business Park Sofia (на 3,6 км.) и Garitage Park (на 2,6 км.). На 2,6 км. от Garitage Sports Center - модерен спортен оборудван с фитнес, йога, футбол, басейн и рехабилитационен център. . На 3,8 км от центъра на китното с. Бистрица. На 4 км. от Ring Mall и ИКЕА на ул. 'Околовръстен път'. Лесни и удобни връзки към София (на 8,5 км с кола от мол 'Парадайс', на 9,2 км. от летище София, на 12 км. от центъра на София).

Това е едно ексклузивно място за прекрасен и спокоен живот за деца и възрастни. В близост до детски градини, училища, еко пътеки и природни паркове.

**Контакт**
Настоящата обява е предназначена само за imot.bg. Не се позволява неоторизирано копиране на информацията в нея за реклами в сайтове на брокерски агенции.

За повече информация, свържете се директно със собствениците САМО между 17:30ч. и 20:30ч. Тел: 0888 62 97 20
Без предвидени комисиони от страна на продавачите.

Настоящата обява не представлява съгласие телефонният номер да бъде записван в бази данни на брокерски агенции - забранява се контакт по телефона от страна на брокерски агенции при вече свалена обява. При злоупотреба с лични данни от брокерски агенции, собствениците ще се обърнат към КЗЛД.