For Sale Industrial building в region Sofia, Elin Pelin, 24000 sq.m

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

гр. Ихтиман, Софийска област Индустриална зона
30 мин. от Елин Пелин | 40 мин. от София | 50 мин. от Пловдив

Директен достъп от магистрала Тракия (A1) и ул. Димитър Попов
В близост до жп гара Ихтиман
До транспортни фирми, McDonald s база и Вуйчо Ваньо склад
На минути от Air Sofia Golf Club, първият голф курорт в България

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ИМОТА:
Парцел: 24 000 м²
Застроена площ (халета): 3 700 м²
Конструкция:
Сглобяем стоманобетон (СТБ), височина: 9,6 м
Колони 60/40 см през 6,00 м; оси на 18 м
Фасади от СТБ панели с топлоизолация (стиропор)
Под: оразмерен за товар до 2,0 т/м²

ОБОРУДВАНЕ И ЕКСТРИ:
Работещи кранови пътища в Хале 1 и Хале 2
Кранове с товароподемност, монтирани
Автоматична входна индустриална порта
Бани и тоалетни за персонала,
Стаи за работници / персонал
Възможност за соларна инсталация
Просторни халета подходящи за:
- Логистичен център
- Производство
- Складова дейност
- Автосервиз
- Търговия на едро / шоурум

ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА:
Трафопост с мощност 800 kW на терена (възможност за двойно
увеличаване)
- Водопровод Ф90 PEHD, захранване до 2 м³/ден
- Пожарогасителна система:
Външно: 6 л/сек
Вътрешно: 2 л/сек
Противопожарен резервоар 200 м³ с отделна суха камера

Пожаробезопасна архитектура:
Изградена канализация, битова, фекална и дъждовна
Топлоизолационни панели със защита
Възможност за интеграция на алармени и спринклерни системи

СТРАТЕГИЧЕСКИ ПОТЕНЦИАЛ:
Локацията позволява развитие като търговски комплекс, логистична база или производствена платформа. Висока видимост, достъп до градски ресурси и потенциал за растеж.
+ Устойчив обект за дългосрочен бизнес / инвестиция.
Цена: По договаряне
Всички документи са изрядни.
Имотът се отдава от собственик. Възможна е съвместна инвестиция.

!! Цената е на договаряне. !!