En venta Trama в Sofia, Zapaden park, 659 metros cuadrados

Парцел 659 м2 в м-ст Смърдана с одобрен ПУП-план за застрояване, до ул.Фортов път и на границата на Западен парк.
Имотът има издадена заповед от гл.архитект на Столична община арх.Здравков от 2023г. с влязъл в сила одобрен ПУП-план за застрояване на поземлен имот с площ 659м2 в местност Смърдана. Разполага с одобрени документи за промяна на статута, което позволява изграждането на жилищна сграда.
Парцелът попада в зона Жм3-жилищна зона с малкоетажно застрояване с ограничени параметри. Това е зона за ниско строителство в зони за екологично съхранение на средата. Минимум 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност, при запазване на естествения ландшафт. Не се допуска изсичане на съществуваща висока растителност и покриване или засипване на водни течения. Стойностите на показателите от първия ред се прилагат за територии, граничещи непосредствено с големите градски паркове, а в случая парцелът с площ 659 м2 граничи с парк Западен парк.
Параметри на застрояване:
-застрояване 20 %;
-кота корниз 7 м;
-КИНТ 0,5 ;
-озеленяване 70 %.
Парцелът е с правоъгълна форма с размери 15м/44м, има сонда за вода, граничи с ел. стълб, в близост минава централния водопровод и е с денивелация. В задната част граничи с парк Западен парк, което от своя страна е предпоставка за тишина, спокойствие и чист въздух. Намира се сред съвременни къщи с целогодишно живеещи съседи и сред много, много зеленина.
Местност Смърдана се намира в непопсредствена близост до кв. Люлин 6 и парк Западен парк, където е изграден един малък квартал с нови къщи и с отлична локация. Предимството му е, че от една страна е в периферията на гр. София с нужните комуникации: обществен транспорт, големи търговски вериги, много търговкси обекти, в близост до метростанция и Мега МОЛ София до Люлин 10, а от друга страна - сред много зеленина, дървета, чист въздух и тишина. Пътят до имота от бул. Д-р Петър Дертлиев е 600 м здрав чакълест по ул. Фортов път. Има бърз достъп до магистрала Люлин, Околовръстното на София, а оттам до магистралите Тракия и Хемус.
Един собственик, изрядни документи.
Прекрасна възможност за Вашия нов дом.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!
Оферта 1744