En venta Estudio в Sofia, Lyulin 4, 21 metros cuadrados

🏡 Луксозно ателие с тераса и ТЕЦ в Люлин 4 - чудесен инвестиционен имот или първи дом!

Представяме Ви напълно обзаведено и функционално ателие, разположено в тухлена сграда с асансьор в зелен и комуникативен участък на ж.к. Люлин 4 - близо до всички градски удобства.

📐 Площ: 20,47 кв.м чиста застроена площ + 0.92% идеални части от общите части на сградата
🏢 Строителство: тухлена сграда от 1996 г.,с асансьор и поддържани общи части
📍 Локация: Люлин 4, близо магазини, пазар, банки, аптека, оптика, Спиди, трамвайни и автобусни спирки, метро на 10 мин
✅ Статут: кабинет за творческа дейност със собствен санитарен възел, узаконен с Удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2005 г
☀️ Изложение: югозапад
🔐 Вход с контролиран достъп - отваряне с чип

✅ Разпределение:
- Дневна с кухненски бокс - височината на помещението е на места до 3.30 м, а в най-ниската точка е 1.80 м.
- Баня с тоалетна
- Кокетна малка тераса

✨Състояние: напълно реновиран
- Подменени ВиК и ел. инсталации
- Гранитогрес в стаята
- Теракот в санитарния възел и на терасата
- дограма - PVC

🛋️ Обзавеждане:
- Удобен и функционален разтегателен диван с място за съхранние - Ikea
- Голям гардероб, изработен по поръчка
- Маса за хранене с два стола
- Помощна холна масичка на колелца
- Smart телевизор

🍽️ Кухня, изработена по поръчка с вградени електроуреди:
- Чисто нови фурна, котлони и абсорбатор с активен въглен
- Хладилник с фризер
- Пералня със сушилня

🔥 Отопление:
- Централно парно (ТЕЦ)
- Чисто нов хоризонтален бойлер

🛡️Блиндирана входна врата

✨ Имотът е готов за нанасяне или отдаване под наем веднага!
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

💶 Цена: 78900 евро

📞 Свържете се с нас, за да организираме оглед - 0876 88 54 78!