En venta Trama в región Sofia, Novi jan, 584 metros cuadrados

Собственик продава парцел за жилищно строителство.

📍 Локация & Статут
Местност: Бозалъка, с. Нови Хан, само на 12 км от София, близо до път I‑8 и магистрала Тракия

📏 Параметри на парцела
Площ: 584 кв.м
Фасада към улица: 19.2 м
Височина на застрояване до 7 метра кота корниз
Плътност на застрояване до 40 %
Интензивност на застрояване 0.8
Озеленяване 50 %
Начин на застрояване свободно

🔧 Инфраструктура:
Асфалтирани двупосочни улици (5 м + тротоари 1.5 м) с LED осветление; улиците ще бъдат поддържани от община.
Газов отклонител с кран подпомагаща газификация до 35 kW
Водопроводна мрежа от собствен водоизточник, пречиствателна система, водомерна шахта и противопожарна инфраструктура
Дъждовна канализация и пречиствателна станция за битови отпадни води
Оптичен кабел (опция за интернет и ТВ)

✅ Предимства
Уникална панорамна гледка
Транспортна връзка с изцяло асфалтиран път
Зелено, незастроено пространство с ниска гъстота, просторни градини и хомогенна визия.
Не е затворен комплекс и няма такса поддръжка.
Всички ключови услуги (ток, вода, газ, път, интернет) са подготвени и готови за експлоатация.

🏡 Идеална възможност за:
Семейна еднофамилна къща
Инвестиция перфектен документално имот и изцяло изградена инфраструктура