En venta Casa в Blagoevgrad, Osvobozhdenie, 383 metros cuadrados

Продава се парцел и готов проект за къща.

📍 Локация: кв. Освобождение, гр. Благоевград
📐 Площ на парцела: 383 кв.м
🏗 Статус: С готов архитектурен проект и очаквано разрешение за строеж
💶 Цена за парцел + проект: 49 000 EUR
🔨 Прогнозна цена за построяване (до етап шпакловка и замазка ): 175 000 180 000 EUR
💰 Обща цена за къща + парцел: около 225 000 EUR

🏠 Какво получавате:
Разчупен модерен проект с обща РЗП от 383 кв.м на 4 нива
Голям двойно гаражно помещение 66 кв.м
4 спални, 1 кабинет, 3 санитарни помещения
Дневна с кухня 40 кв.м, веранда 28 кв.м и склад
Вътрешен асансьор и терасирани дворни пространства (~280 кв.м)
Всички документи са налични, очаква се разрешение за строеж до месец
Нова инфраструктура: асфалтирана улица, тротоари, канализация, ток

Финансова логика:
Средната цена на апартамент в района към Май 2025 е 993 EUR/кв.м
📏 За 383 кв.м засторена площ апартаментна площ:
383 кв.м × 993 EUR = ~380 000 EUR

🔨 А тук:

Пълна стойност за къща с парцел и проект: ~225 000 EUR
➡️ Реална икономия: ~155 000 EUR

⚠️ Получавате цяла къща с двоен гараж и двор за цената на по-малък апартамент.

✅ Допълнителни предимства:
Възможност за корекция на проекта безплатно

Опция за разработване на многофамилна сграда или апартаменти, тъй като КИНТ позволява по-голямо застрояване

Тих, зелен и развиващ се квартал с вече започнато ново строителство

📄 Документи:

Издадена виза за проектиране

Подадено за разрешение за строеж

Налични архитектурни планове и 3D модели