En venta  1 dormitorio Sofia , Druzhba 1 , 70 metros cuadrados | 74307209
15 fotos

En venta 1 dormitorio в Sofia, Druzhba 1, 70 metros cuadrados

117 146
El IVA está incluido.
70 metros cuadrados5to Ladrillo, 2024
Calefacción central: SÍGas: -
Descripción de propiedad:
ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП: АТЕЛИЕ (в район Искър, може да се регистрирате с адрес в Ателие!)
✅ ЧИСТА ПЛОЩ:58.25 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: СЕВЕР
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: Възможност за изгодна сделка в подценен инвестиционен имот. Топ разпределение. Минуси - изложение север, статут ателие.

ИМОТЪТЕ Е НАЛИЧЕН И НА ДРУГИ ЕТАЖИ: 2-ри етажа на 1500 евро на кв.м. с ДДС. Средни етажи от 3 до 8 - цена 1620 евро на кв.м. с ДДС. Високите етажи ще имат гледка към езерото.

Инвеститорите планират да построят СЪВРЕМЕННА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ СРЕДЕН КЪМ ВИСОК КЛАС с компактни апартаменти, които могат да се обединяват и в по-големи жилища.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

✅ CONNECTED HOME - автоматизация на отоплението с ТЕЦ и/или климатици и управлението му от 1 приложение на телефона.

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. сопокойно ходене.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
ПЛАЩАНЕ: 30 % при подписване на предварителен договор + 40 % АКТ 14 + 20 % АКТ 15 (или 60% с ипотечен кредит след АКТ 14) + 10 % АКТ 16

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [email protected]
Características:
  • Bajo construcción
  • Elevar
  • con garaje
  • Con estacionamiento
  • Cámaras de seguridad
  • Control de acceso
  • Seguridad
  • Aislamiento térmico
  • Complejo cerrado
  • Crédito fiscal
En venta  1 dormitorio Sofia , Druzhba 1 , 70 metros cuadrados | 74307209 - imagen [2]
En venta  1 dormitorio Sofia , Druzhba 1 , 70 metros cuadrados | 74307209 - imagen [3]
En venta  1 dormitorio Sofia , Druzhba 1 , 70 metros cuadrados | 74307209 - imagen [4]
En venta  1 dormitorio Sofia , Druzhba 1 , 70 metros cuadrados | 74307209 - imagen [5]Ver siguiente 11 fotos
Precio

Precio de la propiedad: 117 146 €

Precio en metros cuadrados: 1673,514 €

Suscríbeme para recibir notificaciones de cambios de precios
Ubicación

Sofia, Druzhba 1

Estadísticas
  • 251puntos de vista
  • 0ahorra
El anuncio ha sido actualizado el 12 diciembre 2024
Contacte al vendedor
0878 XXX... (espectáculo)
Agente
//cdn3.focus.bg/emoti/photos/images/brokerspicts/13521067539681053.webp
Toma Staykov
0877355178

DELTA 3 RIAL ESTEYT TM OOD
Sofia Sofiya, ul.Yuriy Venelin 44, et.3 ap.5
En venta 1 dormitorio в Sofia, Druzhba 1, 70 metros cuadrados
117 146 €
70 metros cuadrados5to Ladrillo, 2024
call20878 711 178