À vendre Maison в Varna, Izgrev, 221 m²

КАЧЕСТВЕНА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА НА 200 м от ул. Мир с 4 паркоместа!
Екстрийм Варна Ви предлага ексклузивно обзаведена и оборудвана къща със съвременен и стилен интериор. Обща площ от 221 кв.м., югоизточно изложение и частична морска панорама! А16 от 2022 г.

Всяка стая е проектирана с внимание към детайла, а светлината и пространството създават уютна атмосфера. Къщата е напълно обзаведена, което ви позволява да се настаните веднага.

Състои се от: ПЪРВИ ЕТАЖ - 79 кв.м.: входно антре и стълбище, WC, мокро помещение- склад, дневна с кухня и трапезария 47 кв.м. с излаз на двора.
ВТОРИ ЕТАЖ - 96 кв.м.: стълбищна клетка и коридор, баня+WC- 5,4 кв.м., спалня с гардеробна 19,5 кв.м., втора спалня 17 кв.м., трета спалня с баня+WC 25,8 кв.м. От всички спални се излиза на югоизточен балкон 12,5 кв.м.
ТРЕТИ ТАВАНСКИ ЕТАЖ 51,4 кв.м.: самостоятелно студио с баня+WC, кухненски бокс и панорамна тераса 16,2 кв.м.

ПРЕДИМСТВА:
- Дворна площ от 522 кв.м, предоставяща възможности за градинарство или игри на открито;
- Четири паркоместа, осигуряващи удобство за вас и вашите гости;
-Трифазно ел. захранване 12 kW и резервно аварийно захранване с генератор KIPOR - 5 kW;
- Централен водопровод, мръсен канал и кладенец;
-Монтирана омекотителна система за вода и филтри с активен въглен и сребърни нишки;
-Зарядна станция за електромобили;
- Инверторни климатици MIDEA клас А+++ 4 бр.;
- Отопление с термопомпа и автоматично управление на стайната температура, WiFi връзка във всяка стая с термостати за комфорта на всеки член от семейството;
- Изградено водно подово отопление във всички помещения на етаж първи и втори;
- Стълбищна клетка: положен естествен варовиков камък и др.

Строителство : стоманобетонна конструкция, монолитна зидария изпълнена с Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm, ПВЦ дограма REHAU -5 камерна с енерджи стъклопакет, 10 см топлоизолационна система, външна силикат-силиконова мазилка Marisan, скатен покрив, с дървена конструкция, покривното покритие е с керемиди БРАМАК , положена 10 см каменна вата и вътрешна дъсчена обшивка, метални ажурни парапети.

Изключително добро местоположение, съчетаващо близостта до всички градски удобства, като детски градини, училища, университети, заведения, УМБАЛ Света Марина , Военна болница, Кауфланд , Лидъл със спокойствието и чистия въздух в градина с барбекю зона, която чака да бъде аранжирана по Ваше желание. Достъпът до имота е изцяло по асфалтов път и около 200 м отлично бетониран участък.

Вашият нов дом ви очаква!

Разгледайте имота в приложеното видео!

За повече информация и организиране на оглед: Даниела Божкова 0898583091