À vendre Bâtiment industriel в Sofia, v.z.Vrana - Lozen, 610 m²

ПРОДАВА ЕКСКЛУЗИВНО САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА
АRCO REAL ESTATE. представляваща триетажна сграда, находяща се на комуникативно място в зона със смесено предназначение, а именно: гр. София, в.з. Враня-Триъгълника , улица Ерма 1, в непосредствена близост до Цариградско шосе, магистрала Тракия и околовръстен път. Локацията прави сградата изключително подходяща за различни видове бизнеси, както и за преустройство в жилища.
Сградата е със застроена площ 200 кв.м. и с разгъната застроена площ от 610 кв.м., изградена върху самостоятелен терен, с площ от 460 кв.м. Конструктивните височини на етажите са: първи и втори етаж: 3,30 метра, трети етаж: 2,90 метра. Сградата е със стоманобетонна конструкция, с широко стълбище между етажите, товарен асансьор и се продава в отлично състояние, което позволява мигновена експлоатация след закупуване.
Състои се от:
първи етаж шоурум, голяма зала, кухня/стая за персонал, баня с тоалетна, товарен асансьор, коридор, стълбище към втори етаж, два входа - от улицата и към вътрешния двор, котелно;
втори етаж две просторни зали, коридор, товарен асансьор и стълбище към трети етаж.
трети етаж два офиса, две просторни зали, санитарен възел, коридор и стълбище към покрива.
Сградата се захранва с трифазен ток, има вода от водопровод и допълнително - два кладенеца. Отоплението на имота е модерно и екологично с термопомпа. В цената са включени и 5 паркоместа, а дворът е озеленен, с капково напояване.
Имотът е подходящ за офис, представителство, шоурум, онлайн търговия, склад, спедиторски услуги, чисти производства, дом за възрастни хора, клиника.
Възможност за реорганизация на пространството и обособяването му в апартаменти за продажба.
Към момента имотът е отдаден под наем, което го прави добър вариант за инвестиция и доходност от наем.

В случай че желаете да организираме оглед ме потърсете на посочения телефон по-долу:

0878999555 - Даниел Серафимов

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Oказваме съдействие за кредит. Предлагаме изготвяне на пазарен анализ и оценки за ипотечно кредитиране.