À vendre Maison в région Blagoevgrad, Bansko, 186 m²

Каменна къща в сърцето на стария град в Банско/пешеходната зона/ - уютна и уникална, с перспектива за развитие и проект за реконструкция за малък семеен хотел с РЗП от 395 кв.м, състоящ се от: Сутерен с ЗП от 101 кв.м - зала(фитнес),сауна,Склад за продукти с мазе,Котелно с склад за гориво и стълбищна клетка; Първи етаж с ЗП от 103 кв.м - Рецепция(входно фоайе),търговска площ - магазин, двустаен апартамент с тераса и стълбищна клетка; Втори етаж с ЗП от 122 кв.м - Три стаи всяка с баня, тоалетна и тераса, двустаен апартамент с тераса и стълбищна клетка; Трети етаж с ЗП от 69 кв.м- Стая с баня и тоалетна и студио с тераса, осветени с капандури и табакери.
Съществуващата в момента къща е паметник на културата, находящ се в старинното градско ядро на Банско. Къщата е масивна, на два етажа и може да се използва за живеене и в този вид. С изработен ПУП може да се превърне и в малък семеен хотел, като се запазят старинните елементи - каменен зид, дувари, оригинален вход. Адаптацията за семеен хотел изисква СТБ конструкция и нова стълбищна клетка. Има съгласуван и одобрен проект - част конструктивна и архитектура, от НИПК.
Старинната къща може да се реставрира или при/над/строи като се префугират каменните зидове, сантрачи и колибата-вход използвайки елементите на Банската архитектура и запазвайки атмосферата на старинен уют и хармония на къщата, както и характерния ритъм на Банската улична архитектура.
Изменението е разрешено. Има виза за проектиране и готови инвестиционни проекти за строеж на малък семеен хотел с кота корниз 8 м, както и разрешение
за пълно събаряне на къщата и запазване на фасадата при преустройството и надстрояването.
За контакт: 0887 54 15 50