À vendre  2 chambres Sofia , Tsentar , 127 m² | 12227486
11 снимки

À vendre 2 chambres в Sofia, Tsentar, 127 m²

273 265
534 459,88 лв.
La TVA n'est pas incluse
Квадратура: 127 m²Етаж: 9ème Вид строителство: Brique, 2025
ТЕЦ: OUIГаз: -
Описание на имота:
0% комисиона. Пред АКТ 16. Стабилен инвеститор. Гарантирано банково финансиране до Акт 16. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн.
Етап на проекта:
👉Дограма - 100% ПОСТВЕНА
👉Мазилки вътре - 100% ПОЛОЖЕНИ
👉Ел. Инсталации - 100% ГОТОВИ
👉ВиК Инсталации - 100% ГОТОВА
👉Хидроизолации - 100% ГОТОВИ
👉Фасада - 95% ГОТОВА
Апартаментът представлява дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, 2 бр. баня+тоалет, килер, тераса към дневната. Общи части: 17.81 кв.м. Изложение ЮЗ/СЗ.
Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.
Посочената цена (273265 ) е при мин 75% аванс
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
Към имота се закупува паркомясто - цена от 25000
Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.
Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .
Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.
Други основни предимства:
- комплекс с висок имидж за обитателите
- вложени висококачествени материали и системи
- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%
- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване
- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана
- изключителна панорама към Витоша и център на София
- бърз достъп до центъра на града и планината
- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4
- 8 основни училища, 8 детски градини
- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София
- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера
- 7 Университета на 5-12мин с кола
- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1,5км, зоомагазин 300м
- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia
- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2,2км

Особености:
  • Ascenseur
  • Avec un parking
  • connexion Internet
  • Des caméras de sécurité
  • Contrôle daccès
  • Sécurité
  • Isolation thermique
  • Complexe fermé
  • Crédit dimpôt
À vendre  2 chambres Sofia , Tsentar , 127 m² | 12227486 - image [2]
À vendre  2 chambres Sofia , Tsentar , 127 m² | 12227486 - image [3]
À vendre  2 chambres Sofia , Tsentar , 127 m² | 12227486 - image [4]
À vendre  2 chambres Sofia , Tsentar , 127 m² | 12227486 - image [5]Виж следващите 7 снимки
Цена

Цена на имота: 273 265 €

534 459,88 лв.

Цена sur m²: 2151,693 €

4 208,35 лв. sur m²

Абонирай ме за известия за промяна в цената
Локация

Sofia, Tsentar

Статистика
  • 1235разглеждания
  • 1добавяне в Бележника
Обявата е коригирана на 19 août 2025
Попитай продавача
089XXX... (покажи)

FOROS
Bourgas oul.'Hr.Botev'-32, et.4, ofis 10
À vendre 2 chambres в Sofia, Tsentar, 127 m²
273 265 €
127 m²9ème Brique, 2025
call20896698708