À vendre 1 chambre в Sofia, Malinova dolina, 70 m²

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 85550.

Отговорен брокер: Николай Попов

Предлагаме за продажба функционално разпределен двустаен апартамент в модерен жилищен комплекс в южната част на София, кв. Малинова долина, до Околовръстното шосе за удобен достъп до основните южни булеварди и изходящи пътни артерии на столицата. В района са разположени търговски и бизнес центрове с новострояща се детска градина, бъдеща метростанция, Ринг Мол, лифт до Парк Витоша - на по-малко от 15 минути пешеходно разстояние, на 400 м от спирка на градски транспорт, с удобен достъп до Студентски град. Имотът очаква да получи Акт 15 до края на април 2025 г. Акт 16 се очаква август 2025 г.

Комплексът е луксозно изпълнение, съчетаващо съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура и спокойствие, сред зеленина (повече от 70% от терена ще е озеленен), простор и гледка към планината. В двора ще се изгради детска площадка и места за отдих. В проекта се предвижда изграждането на улица с добре развита инженерна инфраструктура.

Описваният апартаментът с обща площ - 70.49 м2, чиста площ - 62.4 м2 се намира на 3/4 етаж и предлага гледка към планината. Жилището е функционално, с просторни и достатъчно осветени стаи, оптимални по размер санитарни помещения и балкони. Във всеки апартамент е проектиран склад за инсталиране на газово отоплително котле, пералня, сушилня. Комплексът е обезпечен с места за паркиране.

Високото ниво на енергийна ефективност е приоритет в проектирането и изграждането на комплекса - качествени тухлени блокове, топлоизолационните панели по външните стени с дебелина минимум 10 см., дограма с 88 мм ПВЦ профил с троен ниско емисионен стъклопакет.

Част от фасадата на сградата е изпълнена с каменна облицовка от врачански камък или травертин, а в по-голяма си част и бяла и цветна силиконова мазилка с детайли от архитектурния проект. Отделни зони от фасадата ще се вентилират по естествен начин. Покривът е скатен с керамични керемиди в цвят антрацит, изключително надежден с високи експлоатационни качества и дълъг живот без ремонти.

Квартал Малинова долина разполага с търговски центрове, офиси в сферата на услугите и комуникациите, спирки на градски транспорт и училища, а достъпът до важни точки на столицата се извършва лесно и удобно. Близостта до бул. Симеоновско шосе дава възможност за лесно и бързо придвижване както с личен, така и с градски ...