À vendre Parcelle в Sofia, Koubratovo, 644 m²

Продавам два имота.
1. 40436.5391.116 с площ 764м2
2. 40436.5391.117 с площ 644м2.

Намиращи се на ул. Куманишки път в село Кубратово, местност Бресто, област София-град, община Нови Искър. На 10 километра от идеалния център на София.
Достъп асфалтирана улица. В края на селото. Терена е равен без растителност.
Параметри:
За ЖМ за жилищна зона зас преобладаващо малкоетажно строителство.
Максимална плътност на застояване 40%
Максимален КИНТ 1.3
Минимална озеленена площ 40%
Максимална кота корниз 10 метра.
Има прокаран ток. Вода и канализация няма. Има възможност за прокарване има издадена точка за отклонение.
Терените са идеални за построяване на еднофамилни къщи.
Имотите са все още със статут земеделска земя. Но имат нов ПУП за УПИ.
Може да се съдейства за изваждането им от Земеделския фонд, процедурата е около 2 месеца. След изваждане им им от фонда до 3 години трябва да се взема разрешение за начало на строителство( издаване на Виза за проектиране, изготвяне на инвестиционен проект и разрешение за строеж.)