À vendre Boutique в Sofia, Banichora, 156 m²

Вижте видеото към обявата https://drive.google.com/file/d/1W4YQudi_ut7IyJ0a5zzBnmfCwqvLjAPs/view?usp=drive_link

Продава се магазин на ул. Опълченска отлична локация и голям потенциал!

Предлагаме за продажба просторен магазин с площ от 156 кв.м., разположен на ключовата ул. Опълченска. Локацията е изключително комуникативна в близост до разнообразни магазини, банки, заведения, болници, спирки на градски транспорт, метро, както и до Централна гара и автогара. Районът е с постоянен поток от пешеходци и отлична видимост.

Имотът е разположен в тухлена сграда и е на две нива със следното разпределение:

Първо ниво (70 кв.м.) голяма зала за продажби с 9 метра лице към улицата.

Второ ниво (87 кв.м.) едно офисно помещение, четири складови помещения и санитарен възел с мивка, с 12 метра лице към улицата.

Помещението е работило успешно като магазин за осветителни тела през последните 20 години, което говори за утвърдено място и разпознаваемост. Имотът е в добро състояние, като може да се наложи реконструкция според нуждите на бъдещия собственик.

В района има множество обществени паркоместа както пред обекта, така и зад сградата, което осигурява удобство за клиенти и служители.

Имотът е подходящ както за магазин, така и за офис, шоурум или друг тип търговска дейност.

За повече информация и огледи се свържете с отговорния брокер - Стойчо Иванов 0876646050

Shop for Sale on Opalchenska Street Prime Location and Great Potential!

We are offering for sale a spacious shop with a total area of 156 sq.m., located on the key Opalchenska Street. The location is extremely communicative close to a variety of shops, banks, restaurants, hospitals, public transport stops, metro stations, and also near the Central Railway Station and Central Bus Station. The area benefits from constant pedestrian traffic and excellent visibility.

The property is situated in a brick building and is distributed over two levels:

First level (70 sq.m.) a large sales hall with 9 meters of frontage facing the street.

Second level (87 sq.m.) one office room, four storage rooms, and a bathroom with a sink, featuring 12 meters of frontage.

The shop has successfully operated as a lighting store for the past 20 years, establishing a strong presence and recognition in the area. The property is in good condition, but some reconstruction might be necessary depending on the needs of the future owner.

There are many public parking spaces available both in front of the shop and behind the building, ensuring convenience for clients and employees.

The space is suitable for use as a retail shop, office, showroom, or other commercial activity.

For more information and viewings, please contact us!

Check out the video for a closer look - https://drive.google.com/file/d/1W4YQudi_ut7IyJ0a5zzBnmfCwqvLjAPs/view?usp=drive_link

For more information and viewings, please contact us!