À vendre Hôtel в région Sofia, Lesnovo, 1634 m²

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 460 или 02 425 68 22 и цитирайте референтния номер на имота: Bo 85985.

Отговорен брокер: Стефан Абанозов

Предлагаме просторен имот подходящ за фис сграда, сграда със смесено предназначение - офисна и сладова част, център за обучение и семинари, дом за възрастни, медицински център, хотел и др. Селото се намира в община Елин Пелин, в източната част на Софийското поле, между склоновете на Стара планина от север и на Средна гора от югоизток, на 27 км. източна посока от София. Релефът на селото е високоравнинен и край него протича водосборната река Лесновска, която се влива в река Искър.

Разпределението на имота по проект е както следва :
Сутерен ЗП 622 кв. м. - фитнес център и плодохранилище. Фитнес център - зала за тренировки, съблекални с душ и тоалетна - за мъже, отделно за жени, физиотерапия с две кабини, спа център със сауна, парна баня и зала с джакузи, складови помещения.
Първи етаж ЗП 580.40 кв. м. - административен блок, главно фоайе, рецепция, сан. възли за мъже и отделно за жени, зала за срещи, отделна конферентна зала, дневен бар, ресторант с кухненски блок, тераса, 2 бр. склад
Втори етаж (ЗП 598.80 кв. м.) и III-ти етаж (ЗП 404.40 кв. м.) - Общо 10 самостоятелни стаи, всяка със собствен санитарен възел и 10 бр. апартаменти, всеки от тях състоящ се от входно антре, сан. възел и две стаи. Възможност за обособяването им в самостоятелни кабинети или офиси, всеки от тях със собствен санитарен възел.
Застроена площ ниво покрив 50.30 кв. м. помещение за обслужване инсталации.

Възможност за промяна на предназначението на помещенията.

Имотът е със следната степен на завършеност:
Монолитна сграда - стоманобетонна конструкция, носещи греди, колони, шайби и тулени стени, ивични фундаменти, изпълнен дренаж около постройката, подменени водосточни тръби и олуци.
Под - циментова замазка, стени и тавани - шпакловани около 60 -70 %.
Инсталации - ВиК, вентилационна и противопожарна инсталации, ел. връзки, инсталация за отопление - изградени около 60 - 70%.
Плосък покрив нов, завършен 100%, от който се разкрива невероятна гледка във всички посоки!
Термопомпа вода-въздух за отопление и има частично изградена инсталация за целта, като е предвидено и отопление на ток с климатици за помещенията.
В двора има шахта, като е предвидено да се разположи и пречиствателна станция.

Отлична локация осигуряваща близост до ЖП транспорт (гара Елин Пелин по линията София Пловдив ...